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  房地产市场松绑的潮流是一波接一波，前几天央行发布文件宣布利率最低4.4%，如今房贷再度放松，就在今天，包括常州、银川等多个城市宣布降首付！

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  房贷利率步入4.4%时代，无锡11家银行跟进

  5月15日，央行、银保监会下发通知，就差别化住房信贷政策进行调整，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的相应期限LPR（贷款市场报价利率）降为LPR减20个基点，按当前LPR，即从4.6%降为4.4%。

  随后传来消息，南京、苏州等重量级城市纷纷跟进，银行逐步执行4.4%利率。

  据易居研究院智库中心显示，包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了4.4%的房贷利率。城市分类方面，一线城市有2个、二线城市有8个，三线城市有10个。

  而无锡也在昨天确认，建行、招行率先执行首套房4.4%利率。

  今天，执行4.4%利率的银行名单进一步扩大，已有11家银行跟进，分别是：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、江苏银行、招商银行、交通银行、邮政储蓄银行、苏州银行、华夏银行、光大银行，二套利率不变为5.2%。

截图自财联社电报

  5月20日，央行新一期LPR标准即将出台，届时利率是否将有进一步的变化？敬请期待！

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  降首付！多城密集出台新政

  房贷利率4.4%时代的惊喜还没过去，降首付的利好又来了。

  据统计，5月19日今天，共有6城发布了相关降首付的政策，包含公积金、商贷等。

  比如无锡隔壁的常州，商贷二套房首付比例调至30%。

  而更狠的还是银川，首套房首付比例调至20%，只要首套房贷款还清，购买二套房就可以执行首套房首付比例20%。

  据了解，国家统计局最新出炉的2022年4月70城房价中，银川新房环比涨幅上涨0.1%！同比上涨6.2%，居全国第二！

  值得一提的是，在月度70城房价数据中，从2019年起，银川已经多次领涨全国。

  连银川这样房价上涨的城市都在积极吹暖风、降首付，那么4月70城中其他房价下降的城市呢？

  不完全统计，今年以来已有超百个城市通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑，在进入5月以后，各地政策的发布愈发密集，几乎每天都有城市发布新政。

  强如苏州，也在一月之内密集出台新政多次，而在无锡，各区也纷纷出台了政策，推出购房补贴、购房资格放松、配套消费信贷、发放购物消费券等措施，业内预计，随着政策不断探底，刚需及改善型需求将不断释放，市场二季度回暖有望。