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  近日，位于梁溪区崇安板块的保利达江湾城项目公示了最新4-7#共计362套房源的备案价！

  1、毛坯最高33620元/㎡！

  据一房一价表显示，保利达江湾城4-7#这批房源共计362套，全部为高层产品，总高23-34层，毛坯备案均价为29240元/㎡，基本装修价格为2000元/㎡，合计为31240元/㎡。

  其中，毛坯备案价最高为33620元/㎡，最低为27260元/㎡，户型建面约为71、75、81、158、167、174、195、208、221、234㎡，小户型仅52套。

  具体一房一价可滑动查看下图：

  2、核心板块，优质施教区

  保利达江湾城位于梁溪区通汇桥路与工运路交汇处，也就是中山路商圈之上，可以说是梁溪区的核心板块，与地铁胜利门站相距不远。

  作为2005年拿地的项目，保利达江湾城是实打实的十年以上老盘，之前去化完毕的一二期由于地段优异且有优质学区加持，所以成为了二手房市场上的宠儿。

  项目周边配套丰富，比如无锡站、茂业天地亿佰店、红豆万花城、T12等，日常生活或者是休闲娱乐均可得到满足。

  项目往东500米可到兴源北路，可直达无锡火车站。项目西侧是中山北路，可达凤翔立交桥、快速内环高架，出行便利。项目周边直线3km范围内有15个地铁站，中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离楼盘1.7km。

  值得一提的是，该项目的施教区已经确定，小学是无锡第一梯队的连元街本部，直升初中为江南中学。

  目前该项目在售的是四期16#超高层产品，建面约130、138、142、144㎡，均价27000-30000元/㎡，装修交付。

  据悉，该项目计划于端午前后加推三期4、5、6#，目前可交10万进行锁资，开盘优惠尚未确定。

  3、其他已确定施教区楼盘

  除了保利达江湾城之外，还有以下在售楼盘施教区已经确定：

  值得一提的是，朗诗新郡项目将于明天开放四期示范区和样板间，最后一批建面约99-144㎡的房源即将入市。

  另外，此前备受瞩目的连元街小学惠山分校也变身为连元寄畅小学亮相，将于今年下半年正式投入使用。该校施教区确认为山河万物、山河万象、阳光城印月文澜和绿地西水晶舍项目。

  山河万物项目也于近期领取了2、3、4、5#的销许，共计176套房源。项目目前在售建面约122、143、165㎡户型，带装修，均价3.3万元/㎡。

  为了孩子的成长，家长们往往不惜重金购入学区房，但众所周知大部分新房都是没有施教区的。所以常常会出现置业顾问承诺的施教区与实际交付后划分的施教区不一致的情况，关于施教区维权的事情也就非常常见。

  建议对施教区要求比较高的购房者在购房选择上尽量选择学区已经确定的新盘或二手房，从而规避维权风险。