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就在今天下午，无锡第二次集中供地的16幅待拍地块报名结束，土拍正式开启倒计时模式，将于本周五上午九点半正式开拍！

根据报名结果，16幅地块共吸引19次报名！夹城里AD地块和堰桥街道纵一路地块、纵二路地三幅地块均有两家房企报名，其余地块仅有一家房企报名，目测底价成交。

此次土拍相比于无锡今年首次集中供地来说，土地数量翻了一番，而且还有夹城里AD地块这幅“重磅炸弹”参与。

夹城里AD地块起拍价就已经达到了19000元/㎡，更是无锡首宗限价破两万的地块，而且其对口施教区侨谊幼儿园分园-连元街小学-侨谊实验中学（拟由这几家学校运营）也已经曝光，价值自然你懂得。

除此之外，还有锡东、天一新城、雪浪板块的优质地块参与土拍，不知最后将花落谁家。

接下来我们了解一下此次土拍的各幅地块：

01梁溪区食品园20号地块

梁溪区食品园20号地块位于梁溪区天鹏西路与通沙路交叉口东北侧，总可建设用地面积22364.6㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.6，起拍楼面价13115元/㎡，最高限价15082元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥17层且≤22层，新建住宅中成品住房比例40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于200㎡的社区商业网点及便利店、不小于200㎡的托育服务场所、不小于90㎡的居家养老服务用房、不小于90㎡的文体活动用房、不小于150㎡的文体活动场地。

02梁溪区夹城里AD地块

梁溪区夹城里AD地块位于梁溪区迎龙路与清扬路交叉口西南侧，总可建设用地面积76493.9㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.83，起拍楼面价19000元/㎡，最高限价21000元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥14层且≤21层，新建住宅中成品住房比例60%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于100㎡的社区商业网点及便利店、不小于200㎡的净菜超市、不小于200㎡的托育服务场所、不小于250㎡的居家养老服务用房、不小于330㎡的文体活动用房、不小于560㎡的文体活动场地、不小于150㎡的社区卫生服务站、两座建面不小于60㎡的公共厕所。

值得一提的是，地块周边有规划中的地铁5号线线路。

03梁溪区食品园24号地块

梁溪区食品园24号地块位于梁溪区江海路与北兴塘河交叉口东北侧，总可建设用地面积49673.5㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.6，起拍楼面价13062元/㎡，最高限价15021元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥17层且≤22层，新建住宅中成品住房比例40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于500㎡的社区商业网点及便利店、不小于200㎡的托育服务场所、不小于150㎡的居家养老服务用房、不小于190㎡的文体活动用房、不小于330㎡的文体活动场地、1座建面不小于60㎡的公共厕所。

04梁溪区惠东里D地块

梁溪区惠东里D地块是一幅定销房地块，位于梁溪区广惠路与洋溪河交叉口西北侧，总可建设用地面积39390.4㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.36，起拍楼面价6352元/㎡，最高限价7305元/㎡，触顶后摇号。

值得一提的是，该地块未来的毛坯销售价格为13200元/㎡，用于梁溪区征收动迁户安置。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥4层且≤10层，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 24 个月内竣工。

同时还要求设置不小于400㎡的社区商业网点及便利店、不小于200㎡的托育服务场所、不小于110㎡的居家养老服务用房、不小于130㎡的文体活动用房、不小于230㎡的文体活动场地。

目前该项目规划方案已经出炉，拟建15栋总高6-10层高的住宅，以及一栋配套用房。其中，75㎡户型208套，95㎡户型160套，125㎡户型160套。

05锡山区乡镇企业博物馆东地块

锡山区乡镇企业博物馆东地块位于锡山经济技术开发区锡虞路南、春笋西路东，总可建设用地面积170508㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.8，起拍楼面价10100元/㎡，最高限价11615元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥9层且≤80米，建筑高度I区为9-11层，II区为15-18层，III区为24-26层。新建住宅中成品住房比例50%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于500㎡的社区商业网点及便利店、不小于700㎡的社区居委用房、不小于560㎡的居家养老服务用房、不小于1500㎡的文体活动用房、不小于2500㎡的文体活动场地、2座建面不小于60㎡的公共厕所、不小于470㎡的净菜超市、不小于250㎡的社区卫生服务站。

值得一提的是，地块附近有地铁6号线安全保护区及特别保护区。

06锡山区红豆东地块

锡山区红豆东地块位于锡东新城商务区东翔路与规划道路交叉口西北侧，总可建设用地面积76999.8㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.8，起拍楼面价14500元/㎡，最高限价16675元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥23层且≤80米，建筑控制区外住宅高度为15-18层。自交地之日起 9 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置社区管理用房一处、居家养老服务用房一处、文化体育设施一处、1座建面不小于60㎡的公共厕所。

值得一提的是，地块附近有地铁安全保护区。

07惠山区天丰路地块

惠山区天丰路地块位于惠山区堰桥街道天丰路与西园路交叉口西南侧，总可建设用地面积24010㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤2.4，起拍楼面价12100元/㎡，最高限价13915元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥18层且≤80米，新建住宅中成品住房比例40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于200㎡的社区商业网点及便利店、不小于150㎡的居家养老服务用房、不小于180㎡的文体活动用房、不小于200㎡的文体活动场地、1座建面不小于60㎡的公共厕所。

08惠山区纵一路地块

惠山区纵一路地块位于惠山区堰桥街道纵一路与横一路交叉口东南侧，总可建设用地面积39170㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤2.2，起拍楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥20层且≤26层，新建住宅中成品住房比例40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于100㎡的社区商业网点及便利店、不小于200㎡的居家养老服务用房、不小于260㎡的文体活动用房、不小于360㎡的文体活动场地（标准球类场地一处）、1座建面不小于60㎡的公共厕所。

09惠山区纵二路地块

惠山区纵二路地块位于惠山区堰桥街道纵二路与横一路交叉口东南侧，总可建设用地面积29439.6㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤2.2，起拍楼面价12000元/㎡，最高限价13800元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥20层且≤26层，新建住宅中成品住房比例40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于100㎡的社区商业网点及便利店、不小于150㎡的居家养老服务用房、不小于200㎡的文体活动用房、不小于260㎡的文体活动场地（标准球类场地一处）、1座建面不小于60㎡的公共厕所。

10滨湖区西大河地块

滨湖区西大河地块位于滨湖区笠泽路与安南路交叉口东南侧，总可建设用地面积77128.3㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.6，起拍楼面价17000元/㎡，最高限价19500元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥9层且≤11层，新建住宅中成品住房比例40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于800㎡的社区商业网点及便利店（包含不小于200㎡的净菜超市）、不小于230㎡的居家养老服务用房、不小于300㎡的文体活动用房、不小于510㎡的文体活动场地、1座建面不小于60㎡的公共厕所、一座不小于150㎡的社区卫生服务站。

11滨湖区民盛路地块

滨湖区民盛路地块位于滨湖区胡埭路与民盛路交叉口西南侧，总可建设用地面积112019.9㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.7，起拍楼面价3848元/㎡，最高限价4425元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥11层且≤18层，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于1300㎡的社区商业网点及便利店（包含不小于300㎡的净菜超市）、不小于350㎡的居家养老服务用房、不小于460㎡的文体活动用房、不小于780㎡的文体活动场地、2座建面不小于60㎡的公共厕所、一座不小于150㎡的社区卫生服务站、不小于500㎡的社区居委用房一处。

值得一提的是，该地块为定销房地块，未来回购价格为9998元/㎡。目前规划已经公示，根据规划图来看，该地块拟建设4栋18层、22栋11层、4栋16层的住宅产品，以及一栋总高3-4层的配套服务用房。

12滨湖区北控南地块

滨湖区北控南地块位于滨湖区胡埭路与人民东路交叉口东南侧，总可建设用地面积99183.6㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.7，起拍楼面价7000元/㎡，最高限价8050元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥11层且≤15层，新建成品住宅40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于1200㎡的社区商业网点及便利店（包含不小于300㎡的净菜超市）、不小于310㎡的居家养老服务用房、不小于410㎡的文体活动用房、不小于690㎡的文体活动场地、1座建面不小于60㎡的公共厕所、一座不小于150㎡的社区卫生服务站、不小于500㎡的社区居委用房一处。

13滨湖区水晶湖地块

滨湖区水晶湖地块位于滨湖区兴阳路路与许舍路交叉口西北侧，总可建设用地面积44779.4㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.2，起拍楼面价17000元/㎡，最高限价19500元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑≥11层且≤15层，新建成品住宅40%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于300㎡的社区商业网点及便利店、不小于100㎡的居家养老服务用房、不小于130㎡的文体活动用房、不小于220㎡的文体活动场地。

14新吴区梅村新华路地块

新吴区梅村新华路地块位于新吴区新华路与锡贤路交叉口西北侧，总可建设用地面积105644.7㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.9，起拍楼面价10629元/㎡，最高限价12224元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求建筑高度控制区26层，其他区域18层，新建住宅中达到6层以上的住宅成品住宅比例为100%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于60㎡的公厕一座、不小于500㎡的居家养老服务用房、不小于500㎡的文体活动用房、不小于500㎡的文体活动场地。

值得一提的是，该地块位于规划地铁保护区内。

15新吴区梅村高中空港分校北侧C地块

新吴区梅村高中空港分校北侧C地块位于新吴区312国道以西、梅村高中空港分校以北，总可建设用地面积13471.6㎡，居住用地，容积率＞1.0且≤1.4，起拍楼面价10000元/㎡，最高限价11500元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求建筑高度控制区26层，其他区域18层，新建住宅中达到6层以上的住宅成品住宅比例为100%，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 24 个月内竣工。

同时还要求设置不小于50㎡的居家养老服务用房、不小于80㎡的文体活动用房、不小于80㎡的文体活动场地，整体呈现代风格，部分使用吴文化元素。

16经开区清源路地块

经开区清源路地块位于经开区清源路与公园路交叉口东北侧，总可建设用地面积36445.6㎡，商住用地，容积率＞1.0且≤2.5，起拍楼面价5540元/㎡，最高限价6371元/㎡，触顶后摇号。

需要注意的是，该地块要求住宅建筑20-26层，商业建筑≤30米，自交地之日起 12 个月内开工，自开工之日起 36 个月内竣工。

同时还要求设置不小于4000㎡的社区商业网点、不小于120㎡的居家养老服务用房、不小于140㎡的文体活动用房、不小于250㎡的文体活动场地、1座建面不小于60㎡的公共厕所。

值得一提的是，该地块为定销房地块，未来回购价格为15953元/㎡。目前规划已经公示，根据规划图来看，该地块规划建设2栋总高22层、4栋总高25层的高层产品，带有一栋大型农贸市场。