今天下午，梁溪区纯新盘星合中山玖里项目首次公示备案价，其中备案价最高约为32359元/㎡！
1、备案价公示！
据一房一价表显示，星合中山玖里该批房源共计242套，毛坯备案均价28830元/㎡，基本装修价格1790.91元/㎡，合计为30620.91元/㎡。
其中，带装修备案价最高为32358.91元/㎡，最低为28402.91元/㎡。具体一房一价可滑动查看下图：
这批房源来自于3#、5#、6#、7#，其中3#和7#总高22层，5#总高19层，6#总高20层。
项目建面约为125㎡、143㎡、178㎡和232㎡。
2、主城区，小体量！
星合中山玖里位于梁溪区北塘板块。该项目的前身是去年第三次集中供地时成功出让的梁溪区一毛纺A地块，位于梁溪区中山路和谢巷路交叉口西南侧。
该地块以成交楼面价为15359.1元/㎡（该成交价包含商业部分，实际住宅部分的价格会更高）成功出让。
根据此前公示的规划图显示，该项目分为商业和住宅两部分，住宅部分共有四栋，分别为19层、20层、22层、22层，均带有首层架空层。
商业部分也有四栋，总高均为三层。另住宅部分还有一栋文化活动用房。
3、配套丰富
该项目靠近中山路与凤宾路，可通往凤翔路高架等主干道，自驾出行比较便利，但是早晚高峰时可能出现堵车现象。公共出行方面，该地块紧邻地铁3号线吴桥站，稍远一些还有地铁4号线黄巷站，约800米左右，均步行可至。
周边还有苏宁天御、金太湖国际城、欧风新天地三大商业综合体，但三者目前的人气都比较惨淡。不过，欧风新天地已经变身常发广场，规划7层，地上5层、地下2层，负一负二层均为停车场，除此之外另有5000㎡立体停车场，共计拥有600多个停车位。
而且，星和中山玖里项目自身配建商业。
另外，该项目紧邻积余实验学校运河分校，该学校目前正在预备进行改扩建，预计建成36班小学。周边1公里范围内还有无锡外国语学校、连元寄畅小学等优质教育资源，与地块一路之隔的恒大悦珑湾项目内配套建设一所12班幼儿园。
附近最近的医疗机构为101医院（904医院），稍远一些还有无锡市第二人民医院北院、无锡市康复医院、无锡太湖中医院、无锡市第三人民医院惠山分院等，医疗资源比较丰富。
周边还有运河公园、江尖公园、吟苑公园、锡惠公园等，都是饭后散步遛狗遛娃的好去处。
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