乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
中梁暨阳时光二期位于中国暨阳湖西,长安南路延伸段,澄鹿路与新杨路交汇处,杨舍西 南师大旁
【项目亮点】
1、项目价格为10500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积88~129㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江阴市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积63132㎡;建筑面积138900㎡;总共1156户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为安徽三巽物业管理有限公司;物业费住宅:2.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.1,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
88平米-三居室-建面约88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图88平米
该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南户型,有两个朝南卧室,阳光充沛。U型厨房方便操作,全明卫浴,干湿分离卫生间,干净整洁,使用互不干扰。主卧 独立卫生间,私密性更好。
129平米-四居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图129平米
该户型建面约129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
大四房设计,三开间朝南,双卧室朝南,南向次卧衔接主阳台,南向主卧带独立卫浴,全明空间。厨房餐厅客厅处于一条动态线,动静分明,互不干扰。
129户型-四居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图129户型
该户型建面约129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
餐客一体:全明格局,以空间尺寸,丈量生活宽度 双卫生间:和谐无忧,尽享轻松生活 三开间朝南:阳光、清风、美景坦诚相见
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是陶家桥(公交站), 与楼盘直线距离为392米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是曙光幼儿园,距离楼盘3191米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为江阴龙泽医院,距离楼盘3502米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是上品优生活超市(上品璟苑店),距离楼盘996米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含88~129㎡,价格约10500元/㎡,适合意向定居江阴市的刚改、改善购房人群
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