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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

红豆运河府位于锡山区东港镇兴港路西、步行南街南,锡山区东港镇成熟商圈

【项目亮点】

1、项目价格为15000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积121~255㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于锡山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10578.6㎡；建筑面积19000㎡；有15栋；总共78户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为无锡红豆物业有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.1，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

B户型-五居室-建面约255㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约255㎡，居室为5室3厅3卫，朝向为南北。

该户型为地上2层+地下1层设计，地上户型布局合理，动静分离，采光好，空间利用率高，地下户型功能分区齐全，完全满足生活所需。

A户型-三居室-建面约121㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约121㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型三开间朝南，卧室带飘窗，南北通透，U型厨房，双卫设计，更便于后期生活，房间空间利用率高。主卧独卫设计，私密性更高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是港下中学(公交站), 与楼盘直线距离为365米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是港下镇中心幼儿园，距离楼盘810米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是锡山区中医医院东港院区，距离楼盘611米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是港下强盛日杂百货商店，距离楼盘160米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含121~255㎡,价格约15000元/㎡起，适合意向定居锡山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。