12月无锡楼市收官,都说房企年终冲刺拼业绩,那么市场效果怎么样?
成交:年末翘尾?不存在!
月末成交都会有所翘尾,然而2019年末的12月成交数据并没有太大惊喜。
克而瑞数据显示,2019年12月无锡商品住宅成交面积42.15万㎡,环比下降25%,同比上升17%;成交套数3458套,环比减少26%,同比增加14%。成交金额77.54亿,环比下降27%,同比上浮46%。
按区域来看,梁溪区年末发力,以9.28万㎡的成交面积,以及799套的成交套数,冲刺成为五区之首。而锡山区紧随其后,成交面积8.86万㎡。滨湖区表现失利,与锡山区仅相差0.01万㎡位列第三。
均价:滨湖上浮,梁溪平稳
最后的12月,无锡商品住宅的成交均价依旧保持平稳。
克而瑞数据显示,12月无锡商品住宅成交均价18395元/㎡,环比下降3%,同比上浮25%。
按区域来看,滨湖区成交均价有所回升,23529元/㎡位列五区第一,环比11月上浮7.58%,是涨幅最大的区域。梁溪区成交均价19178元/㎡位列第二,环比11月上浮0.69%,基本保持平稳。其余各区因为年末优惠,或是限价倒挂楼盘入市,成交均价有所下降。
供应:下降近5成,房企来年再战
12月,虽说不乏为了冲刺业绩而推新的房企项目,但更多的项目还是完成了业绩压力,选择了来年再战。
克而瑞数据显示,12月无锡商品住宅供应面积29.85万㎡,环比下降45%;供应套数2380套,环比下降48%。
按区域来看,新吴区供应面积达8.32万㎡五区最高,中海寰宇天下、奥体紫兰园等成为了推房主力军。
排行:销冠依旧是它……
12月的无锡商品住宅成交面积TOP10楼盘榜单中,无锡融创文化旅游城以23818㎡的成交面积,继续蝉联月度销冠宝座,这个楼盘月度榜单已经介绍过多次,这里就不再赘述。
除此之外,榜单中其余各区均有项目入榜,其中惠山区的时代城与阳光100阿尔勒价格都比较合适,区位条件也不错,适合刚需人群考虑。
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