正文

  2019年江阴市涉宅地块总成交金额为165.53亿元，成交面积为180.23万平米，成交楼面价4922.6元/㎡。

  回顾江阴今年以来的土拍市场，颇有亮点可寻。

  今年上半年多家品牌房企强势入驻江阴，高价地块屡屡出现。土地市场在下半年开始降温，10月24日出现了第一块位于澄江街道的流拍地块，在12月6日和12月10日五幅乡镇地块又一次流拍。在大家都以为江阴要开启一路“凉凉”的时候，蓝城拿下了位于青阳镇的地块，又给了江阴乡镇版块一丝希望，年底星河湾和中南相继拿地入驻江阴。

  主城区地价破万 品牌房企布局新城

  2019年5月融创拿下2幅云亭街道敔山湾新城地块，成交楼面价10000元/㎡，随后通银、绿城、中南纷纷入驻，开启了一波江阴高价地的成交。成交楼面价排名前十的地块均位于江阴主城区，其中8幅为澄江街道地块，2幅位云亭街道地块。

  在各个城市都积极发展新城的大背景下，江阴也不例外，敔山湾新城在2019年的土拍中占据了重要的地位。敔山湾东起定山，西至白屈港，北至芙蓉大道，区域内原生态山体资源丰富，山水自然环境非常优越。敔山湾秉承“先营造环境，再商业开发”的理念，用得天独厚的生态环境，吸引了金科、爱家、首创、泰禾、中南、恒大等一批知名开发商入驻。

  敔山湾新城配套成熟，区域内教育资源充沛、有九年一贯制敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园、敔山湾少年宫等，商业配套方面，敔山美嘉城目前为主要商业综合体，同时绿地正在建造一座大型商业中心综合体。据519房产网数据显示，2019年敔山湾新房整体均价高达13400元/㎡，预计该新城将是改善区域。

  江阴城建利好不断 双校、双铁加持

  江阴城建方面原本是一块短板，但是随着近几年的发展，江阴的各方面利好消息也是不断。交通方面，江苏南沿江城际铁路已正式动工，南沿江城际铁路呈西东走向，起于南京，途经句容、常州、江阴、张家港、常熟，止于太仓，已于2018年10月开工建设，计划2022年建成。再加上锡澄一体化的推动，新修建的锡澄S1快轨线贯穿江阴的南北，于2019年9月开工建设，计划2023年建成。线路起于起于江阴外滩，接入无锡地铁1号线堰桥站，与其贯通运营

  高校方面，引入南理工和江大，南理工大学江阴校区是江阴真正意义上的第一所大学，项目占地约1120亩，规划办学规模1万人，主体工程于6月份正式封顶，预计2020年9月迎接首批师生进驻。江南大学江阴校区于2018年11月签约落户临港开发区，总规划用地791.9亩，已发布一期招标公告，投资额约868万元，预计今年11月开工。