“银四”开局的热潮过后，无锡楼市成交有放缓的趋势，不过可以预见的是，在土拍挂地的刺激之下，后市热度值得期待！
成交放缓！梁溪楼盘逐步发力
据无锡房地产市场网数据显示，上周（4.6-1.12）商品住宅备案成交面积为7.44万平方米，环比减幅25.34%；备案成交套数为588套，环比减少191套。
从区域来看，凭借华侨城运河湾、富力运河十号等项目的成交，梁溪区一周商品房备案成交达2.25万平方米，其成交量占商品房的总成交量26.31%。此外，新吴区、经开区一周商品房备案成交也均超1.5万方。
4盘推新！最低仅1.3万/㎡起
据无锡乐居不完全统计，上周共有4盘推新，分别是滨湖区的荣悦湾、新吴区的达安上品花园、梁溪区的融创大塘御园以及万科运河传奇。
其他楼盘开盘动作倒是其次，最让人眼前一亮的是，捂盘多年的达安上品花园，终于有了动作！
据了解，达安上品花园上一次开盘还是在2018年，之后一直没有住宅房源在售。该项目位于新吴区梅村板块，周边居住氛围浓厚，新梅广场、五洲国际广场、吴风实验学校、梅里中学等一批配套较为成熟。
达安上品花园鸟瞰图
近年来随着土拍热潮，以及乡镇板块的崛起，梅村板块最新地价已经达到9646元/，而达安上品花园周边项目如吴樾东方，均价也已经达到17500元/㎡。而达安上品花园开盘均价仅约13000元/㎡，价格神盘当之无愧。
土拍挂地！无锡还将掀起土拍热潮
4月9日，无锡挂出5宗宅地，涉及惠山区2幅、滨湖新吴经开各1幅，将于5月9日竞拍。
其中，经开区原华庄中学地块起拍楼面价14107元/㎡，是5宗宅地中起拍地价最高，同时该地块不设最高限价，给了楼市一定的遐想空间。
3月末的土拍热潮一波未平，一波又起，今年上半年，无锡楼市盛景可期！
落户放宽！本科直接落户！
4月10日，无锡人社发布消息引爆了整个锡城，无锡正式推出《关于促进高校毕业生来锡就业创业的若干措施》，落户政策全面放宽！
其中重点包括：
本科及以上学历可直接来锡先落户后就业（45周岁以下）；大专学历在锡缴纳社保即可落户（35周岁以下）；应届毕业生租金补贴：每年本科（技师）1万元、硕士1.5万元、博士2万元；大学毕业生来锡创业一次性6000元补贴和为期三年、每年最高1万元的租金补贴。
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