正文

  5月18日，无锡市自然资源和规划局官网挂牌锡经告字[2020]4号，出让6宗涉宅用地。6月17日，无锡又将迎来一场6宗涉宅地块的重量级土拍，涉及梁溪、锡山、滨湖、惠山、四大区域，其中锡山占了半壁江山。此次土拍共有44次房企参与竞拍，锡山区XDG-2020-20号地块和惠山区XDG-2020-26号地块底价成交！

  梁溪区热度依旧

  梁溪区XDG-2020-31号地块位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东北侧地块紧邻古运河，盘水而立，坐享江南水乡，千桨惊鸿、流光溢彩。地块占地面积47021.4㎡（其中B区31495.6㎡，C区15525.8㎡），起拍总价9.3亿元，楼面起拍单价11991元/㎡。

  地块毗邻太湖广场、南禅寺等商圈，周边有茂业百货、宝龙城市广场、家乐福、南长街、招商城等商业配套设施，无锡市人民医院、儿童医院、疾控中心、虹桥医院、仁德医院、新区凤凰医院、无锡古运河实验小学、花园实验小学、侨谊实验中学、第六高级中学等均举步可达，基本生活保障十分健全。

  共有3家房企参与竞拍，截止发稿，已有3轮报价，最新地价已达到12068.01元/㎡。

  锡东腾飞 热度持高

  锡山区XDG-2020-18号地块位于锡东新城商务区内，地处无锡市协和双语国际学校南侧，锡山大道以北、和祥路以西，规划面积128379.4㎡（192.57亩），容积率≤1.8，规划用途为居住用地。

  根据出让公告，该地块设置有建筑限高要求，住宅高度≥5层，且≤54m，其中多层控制区高度为5-6层，小高层控制区高度为7-11层（含11跃12层），其他区域高度≥12层；其他建筑高度≤24m。

  锡东新城协和南地块最大亮点是教育资源，无锡市协和双语国际学校一路之隔，在建的锡山实小分部近在咫尺，南京工程信息大学滨江学院建成后可能会成为无锡第二个“江南大学商圈”。

  地块距离地铁2号线映月湖公园站直线距离1公里左右，高架半小时内可到达市中心、苏南国际机场等；周边生态资源优越，映月湖公园步行可达。生活配套醇熟，区域内商业配套有吾悦广场（规划建设）、映月天地、莱茵体育中心，无锡翠屏山省级旅游度假区。该地块是否会创造商务区、锡山区楼面价新高，也将成为明天土拍的一大看点。

  共有16家房企参与竞拍，截止发稿，已有14轮报价，最新地价已达到11712.68元/㎡。

  东北塘地块3家竞争

  锡山区XDG-2020-19号地块共有3家房企参与竞拍，截止发稿，已有2轮报价，最新地价已达到5673.41元/㎡。

  地块周边已有栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒泰悦璟府等众多新建项目环伺。

  周边基本生活配套齐全，附近有规划中的地铁6号线，沪宁、锡澄、锡宜高速公路等交通要道汇集，出行便利。基础设施完善，生活氛围浓郁，周边有星叶广场、东北塘步行街、皮革城、轻纺城；银行：中国银行、工商银行、无锡农村商业银行、建设银行、交通银行；其他：京润发超市、世纪联华超市、家乐福超市、易买得超市、横店影院、恒大影城（在建）、锦旺菜场、正阳农贸市场、东北塘集贸市场、金锡苑菜场。东北塘实验小学、东北塘中学（天一教育集团）也为将其提供良好的教育资源。

  “僧多粥少”，滨湖区地块“大战在即”

  滨湖区XDG-2020-28号地块位于滨湖区大池路与丹桂路交叉口西南侧，周边有青山湾风景区、梅园风景区、荣巷文脉，地理位置优越，临近地铁2号线小桃园站，交通便捷，距离万达商圈不足3公里，各项配套设施齐全。

  作为景观资源丰富、商业发达、公建配套完善的区块，该地块是滨湖的老区域，无锡原住民较多，对于无锡的情怀也很重，周边社区配套醇熟，人流密集，且周边新房稀缺，该地块的入市一定会填补空白，值得期待！

  共有20家房企参与竞拍，截止发稿，已有18轮报价，最新地价已达到当前楼面价:14032.85元/㎡。

  6月17日上午9点半，无锡乐居全程直播土拍过程，5幅涉宅地块究竟花落谁家？对无锡楼市会起到什么样的影响？让我们一起拭目以待！