28日无锡将再度迎来重磅土拍！

  截止10月27日下午5点报名结束，6宗宅地共计16次房企报名，其中经开区博览中心东地块成为本场土拍的重头戏！而钱桥地块、硕放地块无疑成了土拍的黑马！

土拍16次房企报名竞拍！

  各地块报名结果如下：

  01

  XDG-2020-54号地块

  （经开区博览中心东地块）

  XDG-2020-54号地块或许是2020年土拍中，经开区最后的压轴地块，因此也受到了房企的关注，报名房企达到4家。

  该地块紧邻太湖博览中心，南湖大道、贡湖大道主干道交通便捷，周边地铁4号线博览中心站（在建）、海岸城、无锡市政府、尚贤河湿地等配套齐全。

  此外，经开区作为无锡的价值高地和市政府所在的“双核”之一，一直是房企的“兵家必争之地”，相信在土拍过程中竞争一定较为激烈。

  02

  XDG-2020-34号地块＆XDG-2020-35号地块

  （梁溪区石门路B、C地块）

  原本被业内视为重点的梁溪主城2幅涉宅地块，却遭遇了房企的“冷落”，各仅有1家房企报名，或为同1家房企底价竞得。

  不过这样的结果也不足为奇，首先该地块起拍价就已创下新高，最高1.6万/㎡甚至超越经开区，自然让不少房企衡量土拍争夺重点。

  另一方面，与今年山北板块此前出让的地块相比，石门路B、C地块距离地铁3号线更近，但却与连元街惠山分校（规划）距离更远，后期如果没有优质教育资源加持，地价、房价支撑性较弱。

  目前地块周边配套相对醇熟，紧靠地铁3号线石门路站（本月底开通），周边百乐广场、惠山古镇、惠山森林公园等较为宜居。

  03

  XDG-2020-27号地块

  （阳山镇北中街地块）

  XDG-2020-27号地块（阳山镇北中街地块）仅有1家房企报名，将底价成交！

  阳山镇的上一次土拍拿地还是2018年7月，惠都竞得阳山老镇区地块，楼面价6255元/㎡，如今开发为惠都上府名著项目，目前暂未正式入市。

  而2年多之后的这幅地块起拍价达到7127元/㎡，也比较符合土拍地价上行的趋势。

  此外，该地块所在阳山板块目前暂无新房楼盘在售，惠都上府名著体量较小暂未入市，而地块周边小区众多，居住氛围浓厚，改善需求较大，开发前景较为看好。

  04

  XDG-2020-61号地块

  （钱桥街道洋溪8号地块）

  比较令人吃惊的是，钱桥洋溪8号地块（XDG-2020-61号地块）成了一匹“黑马”，共有5家房企报名参与竞拍，成为了本场土拍中竞拍房企最多的地块。

  地块属于锡西新城钱桥板块，生态环境较为宜居，地块周边惠山金桥实验小学、香缇公园、钱桥大街等配套较为齐全。

  今年3月的土拍中，钱桥洋溪5号地块被招商竞得，楼面价9164元/㎡，目前为招商雍荣府项目。而洋溪8号地块距离5号地块仅一路之隔，起拍价仅9000元/㎡仍有上升空间，唯一的疑问或许是：该地块能否成为钱桥板块首宗破万地块？

  05

  XDG-2020-48号地块

  （新吴区硕放中学东侧地块）

  与钱桥洋溪8号地块一样，硕放中学东侧地块（0XDG-2020-48号地块）同样成了本场土拍的“黑马”，共有4家房企参与竞拍。

  长三角一体化格局下，依托于硕放机场，硕放板块目前发展火热，今年6月硕放空港新城规划建设进一步升级，将对空港片区路网建设、15分钟生活圈、市容市貌及水系环境等进一步优化。

  而今年10月，地铁3号线的开通进一步连接硕放与主城区的距离，未来开发的地铁3号线二期地铁站也在地块附近，未来交通将更为便捷。