据无锡克尔瑞提供的数据,本周末(10月15-16日),锡城商品房共计成交208套。其中10月15日(周六)商品房成交117套,成交总金额8853.64万元,成交均价约为7611.63元/平米。10月16日(周日)商品房成交91套,成交总金额7377.09万元 ,成交均价约为7673.75元/平米。在“银十”中局,平均每日成交量在百套左右,略有上浮,增速缓慢。
本周末共有3个楼盘开盘加推,分别为愉景湾花园、苹果园国际社区及融科?玖御半岛。
供应量:本周商品房市场新增供应26.17万平方米,环比大幅上涨59.18%;商品住宅市场新增供应22.57万平方米,环比大幅上涨66.69%。本周商品房和商品住宅供应略有上升,与上周相比,本周商业项目比重明显增加。本周除崇安区和惠山区外,其余区域均有新房源的入市,其中新区和北塘区持续数一周新增体量较大。
成交量:商品房市场成交面积为15.36万平方米,环比上涨5.79万平方米,成交套数为1301套,环比增加452套; 商品住宅市场成交面积为11.71万平方米,环比增加3.93万平方米,成交套数为1081套,环比增加367套。从各区商品住宅市场来看,虽然新政发布后无一例外各区都有不同幅度的下滑,但是这周受到秋季房交会的影响,成交量有所上升,锡山区涨幅最大,达到了131.35%,涨幅最小的惠山区为12.14%,本周滨湖区商品住宅成交量保持第一,锡山区第二,在本周市场成交主力区域大幅上升的带动下,本周商品住宅成交量大幅上升。
供求关系:商品房与商品住宅新增供应都有大幅上涨,而且成交量也均有大幅的回升,因此本周供求曲线有所上升。
供应量:本周全市商品房市场新增供应为35.32万平方米;商品住宅市场新增供应为20.52万平方米。商品房和商品住宅供应量均有明显上升的态势,本周全市有五个区域有新房源推出,其中五个区域的主要房源为住宅项目;国庆过后,本周新房源相对充足,使得本周商品房和商品住宅项目有明显的增加。
成交量:商品房市场成交面积为9.00万平方米,环比增加5.76万平米,成交套数为804套,环比增加489套;本周商品住宅市场成交面积为7.28万平方米,环比增加4.43万平方米,成交套数为678套,环比增加381套。从各区商品住宅市场来看,本周全市有七个区域的成交量均有不同程度的上涨,其中南长区涨幅最大,涨幅为476.37%,由此看出,全市七个区域成交量均有明显的上涨,且涨幅明显,受此影响,本周全市区域商品住宅的成交面积较上周有明显的增加,使得本周全市商品住宅的成交量有大幅度的上涨。
供求关系:商品房和商品住宅新增供应量明显上涨,受到全市整体成交上升的影响,使得本周供求比曲线呈小幅上升。