正文

  近日，无锡市发展和改革委员会官网再次公布了一批楼盘项目备案价格，其中包括7家纯新盘，这七家分别是：滨湖区的安兰诺雅、熙悦滨湖湾和旭辉铂悦溪上，梁溪区的山河万象和山河万物、惠山区的惠都上府名著和锡山区的彰泰春岸雅筑。

  具体楼盘项目备案价格如下，标红的为尚未开盘的纯新盘项目：

       “爱情地产”，梁溪区科技住宅来袭

  在这批备案楼盘项目中，值得一提的是位于梁溪区的两个全新项目，分别是爱情地产的“山河万物”和“山河万象”项目，均以“科技住宅”形象而露面，备案价也都是“3”字打头。

     不过，参照当时的拿地价，这个备案价格也算是情理之中。2020年的6月份，爱情地产以楼面价16626元/㎡竞得梁溪北塘板块的造船厂C地块，刷新了北塘板块成交最高记录。之后7月份，爱情地产再次以17426元/㎡，总价120180万元竞得黄巷热电厂地块，溢价率也是达到了45.36%。再次刷新此前由自己创下的北塘板块拿地价最高记录。

  不过“很香”的是，项目备案价格虽然在3万左右，但是装标还没到2500元/㎡。据了解，项目作为“健康科技住宅”本身打造了恒温、恒湿、恒氧、恒静和恒洁的五恒健康科技生活。在项目的样板间便可以感受得到。

  除了项目本身的优势，在配套方面项目也有话说，10月份公示的连元街小学惠山分校一纸规划已经占据九成魅力；商业方面，项目距离市中心也仅需15分钟车程。由此看来，项目的入市想必会火热很久。

  锡东新城价格逐渐升温

  在本次备案公布的项目中，锡山区的春岸雅筑可列价格排行第二。其备案价格也已经达到了两万七，接近3万。不过，锡东新城区域内早前“金辉天奕名著”和甘肃建总“百郦华庭”项目的相继面世，项目之前距离咫尺，未来的竞争想必会造成价格持续升温。倘若想要在锡东新城可就要尽早入手。

  此次备案公布了3#、7#、10-11#、13#、15-16#的备案价格，毛坯均价27080元/㎡，精装标准有两种，分别为2750元/㎡和2880元/㎡，总计488套。项目整体规划7栋高层，建面约89平、105平、109平和125平；6栋低密度洋房，建面约110平、125平。

  城乡板块也有新面世

  在此次备案项目中，有三个项目均位于乡镇板块。分别是：惠山区阳山板块的惠都上府名著、滨湖区胡埭板块的熙悦滨湖湾和滨湖区马山板块的安兰诺雅。

  惠都上府名著此次公布了1-16#、19-20#的备案价格，毛坯均价15300元/㎡，总计251套。项目整体规划11栋叠墅和9栋洋房。预计2021年4月份开盘，如今售楼处已开放。计划首批推出8栋叠墅和2栋洋房。

  熙悦滨湖湾此次公布了1-15#的备案价格，毛坯均价为17140元/㎡，装修标准为2300元/㎡，总计787套。项目所在地块也是2020年由大发以楼面价7341元/㎡，总价62000万元所竞得。项目后期由大发和中奥合作开发，整体规划15栋总高11层的小高层以及1栋物业用房和配套用房。

  安兰诺雅此次公布了1-52#的备案价格，毛坯均价19520元/㎡，装修标准为2510元/㎡，总计1454套。项目整体规划12栋总高11层的小高层产品、40栋总高6层的多层产品以及4栋配套用房。