正文

  刚刚！2021年无锡重量级土拍落幕！5宗宅地吸金78.35亿！

  土拍结果如下：

  土拍看点：

  1，经开区地块秒拍达到最高限价！56家房企参与摇号！

  2，锡东新城地块瞬间触顶！等待3月19日摇号结果出炉！

  3，经开1.95万/㎡、锡东1.8万/㎡、洛社近9千/㎡，地价格局再度刷新！

  4，上坤首入锡城，金茂落子渔港，无锡地铁进驻梁溪。

  地块简介：

经开区四院东地块

（XDG-2020-69号地块）

  经开区四院东地块（XDG-2020-69号地块）距离融创壹号院仅有一路之隔，属于经开区核心区位稀缺地块之一，周边配套较为完善，地铁1号线、金匮公园、尚贤融创小学、格致中学、江南大学附属医院等，交通、商业、教育、医疗、休闲各类配套资源非常丰富。

  除了丰富的配套与区位价值之外，该地块面积较小，总价相对较低，再加上限价19500元/㎡，达到限价后摇号定归属，更让这幅地块的竞拍成本大幅降低，性价比超乎想象的高。

  因此，该地块吸引了61家房企竞拍，在开拍后瞬间触顶1.95万/㎡，溢价率11.42%，共有56家房企参与摇号，摇号结果将在3月19日上午10点公布。

天河停车场地块

（XDG-2020-65号地块）

  天河停车场地块（XDG-2020-65号地块）共有8家房企参与竞拍，其中融创、新力、无锡地铁竞争较为激烈，最终是由无锡地铁竞得，楼面价15406元/㎡，溢价率33.96%。

  天河停车场地块（XDG-2020-65号地块）位于无锡梁溪主城与惠山区的交界处，周边配套更多依靠惠山区天一新城，比如说地铁1号线刘谭站、悦尚奥特莱斯（在建）等等，较为值得期待的规划利好则是刘潭片区的棚户区改造。

  该地块所属的梁溪主城黄巷、广石片区内暂无新盘在售，距离最近的楼盘则是惠山区的碧桂园都荟项目，目前在售均价21500-22000元/㎡。

无锡学院西地块

（XDG-2020-72号地块）

  无锡学院西地块（XDG-2020-72号地块）共有17家房企报名，起拍价1.7万/㎡，距离最高限价仅相差1000元/㎡，因此在开拍后也瞬间触顶最高限价1.8万/㎡，摇号结果将于3月19日上午10点正式出炉。

  无锡学院西地块（XDG-2020-72号地块）位于锡东新城锡山大道北、新韵北路西，紧邻新设立的无锡学院，地块周边则分别有金辉·天奕铭著（均价2.6-2.7万/㎡）、百郦华庭（均价2.3-2.4万/㎡）、彰泰春岸雅筑（均价2.6-2.7万/㎡）等项目。

  作为无锡的热门置业板块，锡东新城是唯一能与经开区相提并论的，以无锡东站为首的交通枢纽路网，天一学校为首的优质教育资源等，而无锡学院、奥体中心等规划的投入实施也让这片板块前景更加令人看好。

  此次锡东新城地价正式达到1.8万/㎡，或许能成为无锡下一个经开区。

洛社新开河1号地块

（XDG-2020-77号地块）

  仅4家房企参拍，1轮竞价就结果出炉的洛社地块，无疑是本场土拍的热度“垫底”。

  该地块最终由上坤竞得，楼面价8669元/㎡，溢价率1.98%，这个地价由此成为了洛社板块的新高。

  洛社新开河1号地块（XDG-2020-77号地块）位于洛社镇G312与永辉路交叉口西南侧，距离碧桂园·南光城仅一路之隔，据悉，目前碧桂园·南光城均价13500-14000元/㎡。

  洛社板块近年来发展迅速，尤其是江海西路快速路的开通，更是让该板块与无锡梁溪主城区的联系更加紧密。

渔港路地块

（XDG-2020-70号地块）

  时隔1年多，该地块分割后重新挂牌，起拍价上涨2000元/㎡，反而吸引了6家房企参与竞拍。

  最终，该地块由金茂竞得，总价22.24亿，楼面价16689元/㎡，溢价率11.26%。

  渔港板块向来以自然人文资源丰富而著称，临近鼋头渚、梅园等多个景点，蠡湖未来城与太湖湾科创带的规划发展，也让这个板块的前景愈发看好。

  金茂作为无锡高端住宅市场上的资深玩家，先后开发了蠡湖金茂府、太湖金茂逸墅等多个项目，此次落子渔港板块，结合该板块优质的自然生态资源，或将呈现又一个高端作品。