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  在当下，无锡置业格局越发清晰。3万+楼盘不再寥寥，更有4万+楼盘开始冒头。与此同时，改善需求成主流，众多品质改善板块兴起。

  无锡朝着“一城双核”的发展进程不断突进，本就寸土寸金配套醇熟的梁溪主城，在各项利好政策加码中，成为无锡楼市中的黄金C位之一。

  所以这个“金三银四”小阳春，购房者不一定非要盯着3万+的房价顶点才能抓住到下一轮城市红利，或许可以转变思维“弯道超车”，先拿下梁溪主城的一张珍稀“入场券”。

  而在梁溪，这张入场券无疑就是梁溪核心区域的低调神盘——保利融侨时光印象！

2月梁溪主城发力 重塑无锡房价格局

  根据无锡乐居统计，2月无锡商品住宅成交价格为19523元/㎡，相较于2019年10月的高位19252元/㎡再创新高。

  其中，梁溪主城成交非常给力。从数据来看，梁溪区以5.31万㎡的成交面积，以及474套的成交套数，成为五区第一。由此可见市场对主城区产品的认可！

  除此之外，主城区的土地市场也是向好发展。根据无锡自然资源和规划部门公布的2021年34宗拟出让地块中，梁溪将有8幅地块待出让。3月17日，梁溪区天河停车场地块被地铁拿下，楼面价为15406元/㎡，溢价率为33.96%。

  地价与房价是紧紧关联的，从今年几次土拍情况来看，主城区迎来新一轮的爆发是有条件基础的！

  在经开、锡东等板块区域不断崛起之时，主城的光芒依然没有被掩盖，成交亮眼。而这，正是得益于政府各项政策的加码，主城面貌焕新，给房企和购房者带来的信心更足！

多重利好加持 主城价值回归进行时

  很明显的是，作为无锡主城的梁溪区，本来就已经拥有全无锡最为优质的配套设施。而随着经开区的迅猛崛起，“一城双核”格局俨然形成，加之整个无锡楼市大环境发展，热门板块更进一阶，乡镇板块异军突起，梁溪区也不再满足于当前的醇熟配套，各项利好不断，主城价值再度焕新。

  无锡十四五规划中首次披露的“梁溪科技城”建设规划，已经提上行程，这让我们对于梁溪区的城市焕新有了更多的期待。

  梁溪科技城位于无锡市梁溪区、锡山区和惠山区交汇之处，紧靠梁溪老城核心北侧。根据规划，梁溪科技城范围北至锡宜高速-沪宁高速，西至锡澄运河-京杭大运河，南至沪宁城际铁路-环城古运河，东至广瑞路-九里河。

  在政策主导下，改变原来的老旧面貌，发展全新产业，实现城市面貌和产业焕新升级，将梁溪科技城打造成为一座绿色发展的生态之城、科技人文的智慧之城、产城融合的创新之城和以人为本的幸福之城。

  朝着这样的宜居目标，该板块迎来众多利好。

  在教育方面，从目前的官方资料显示，主城区的教育集团增加至13个，区内43所公办中小学集团化办学全覆盖。而在崇安板块，广益石材厂地块就规划一所新中学，即老牌名校东林中学广益分校（暂名），目前规划已出，这无疑将进一步提升板块的资源配置。

  政策红利加持，梁溪科技城板块原有生态也得到更好恢复，占地约300亩的北兴塘河生态湿地公园得以建设，成为板块滨水休闲的“宜居”新去处。

  那么，在全新一轮的板块轮动大势下，究竟哪里才是抢到占据政策红利入主城心“入场券”的地方呢？

  毫无疑问的，坐拥三水双园稀缺资源的保利融侨时光印象是不二之选！

设计绝无仅有 墅级洋房应市加推

  为什么这么说呢？

  1.改善当前，洋房自然是首选。

  物以稀为贵，对于居住者而言，城市洋房的稀缺，决定了它的居住与投资价值。随着城市的发展，土地资源愈发显得稀缺珍贵，商品房从多层时代演变到高层主导时代，本就寸土寸金的城市主城，低密洋房产品自然更是稀缺品了，当然也就是改善时代受市场青睐的产品。

  目前，保利融侨时光印象三水双园环绕，本次加推建面约120-165㎡的城市墅级洋房，5-6层的叠墅般产品设计，正是改善置业的首选标杆！

  2.教育为上，东林中学广益分校正对项目。

  保利融侨时光印象在教育资源方面的优势十分明显。与项目一条马路之隔的广益石材厂地块，规划一所中学，即老牌名校东林中学广益分校（暂名），目前规划已出。此外周边还有广益中心小学、天一中学、广益实验幼儿园、梁溪区实验幼儿园等。

  其实，单是这两相叠加，主城之内，保利融侨时光印象已经是改善群体的置业目标了，但是项目的优势还不仅仅于此。

  3.央企鼎筑，墅级洋房品质看得见！

  买房，产品是核心！保利融侨时光印象在产品设计上可以说是市面上甚为少见的！本次加推入市的5-6层墅级洋房，户型建面约120-165㎡大气宽绰，5开间朝南，约24㎡超大露台，约16.2米的大面宽，约6米的南向横厅。

  作为央企保利的品质之作，保利融侨时光印象的产品品质完全是真真正正看得见的！本次加推的墅级洋房产品，实体已经基本造好，客户可以直接感受最真实的。在上周，小编去了一趟，无论是社区打造还是产品本身都是可圈可点。

  在产品设计方面，一楼建面约165㎡的户型空间阔绰，打造成四房两厅三卫两厨，对于高端改善家庭而言完全能够一步到位；整个空间的利用率很高，基本没有特别多的浪费，动静区划分也很明显。建面145㎡的实景最令人惊喜！整个户型的露台全部打通，这在无锡洋房产品里的竞争力是首屈一指的。顶楼120㎡的户型设计也很不错，自带三个大露台，让居者尽享270°环幕视觉盛宴，而且其中一个露台的设计，之前只在别墅产品里看到过。墅级洋房，实至名归！

  而在社区打造方面，因为一期已经交付，二期高层和小高层产品也将于本周三交付，所以社区雏形已初现。走在小区里，建筑的外立面非常简洁大气，是市面上近两年流行的风格；草坪绿化已经完备，儿童游乐场所也有设置。

（拍摄绿化实景图）

  4.高性价比的限价盘值得一盘

  在主城价值大爆发的今天，保利融侨时光印象作为限价盘，坐拥三水双园绝佳资源，仍然以三年前的备案价在卖，这样的高性价比，也是主城区很神奇的存在了。

  一直以来，保利融侨时光印象都非常低调，底气自然就是绝佳主城核心位置+过硬的产品力+超多教育资源+限价盘的加码！在主城黄金区里，又有梁溪主城价值回归的利好加持，未来值得去尽情想象。

  保利融侨时光印象本次加推建面约120-165㎡墅级洋房产品，位于21、22号楼，毛坯交付，仅46套，珍稀席位，值得一盘！