正文

  近期，无锡楼市传来新消息，一大批购房者即将抵达战场。

  01

  中海60套特价工抵房放出

  近期，经开区中海珑玺推出60套特价工抵房，引爆了无锡楼市。

  这批房源就都是毛坯房，属于中海珑玺二期，就2个户型，都是三房设计，全款优先：

  93平的最低230万起，相当于单价2.47万/㎡起，包增值税送车位，

  109平最低270万起，相当于单价2.48万/㎡起，包增值税送车位。

  据贝壳网站信息显示，中海珑玺目前160套房源挂牌，挂牌均价27748元/㎡，近90天成交16套。

  也就是说，这60套特价工抵房，相当于倒挂市场超3000元/㎡。

  中海珑玺位于经开区观山路和瑞景道交汇处，周边配套较为齐全，尤其是和畅实验幼儿园、和畅实验小学距离项目较近，一直以来在经开区二手房市场性价比都比较高。

  然而，许多购房者大呼超值的同时，也有购房者认为，这是上一批投资客抛盘套现，是市场降温的表现。

  02

  倒挂神盘最后一批即将开盘

  除了二手房，新房市场近期也较为热闹。

  位于新吴区江溪板块的国信世家臻园也吸引了较多的目光。

  引人注意的主要原因还是价格，该项目14700元/㎡起。

  距离它最近的某新盘目前均价21000-22000元/㎡，8月初刚拍出的区域内商贸区A4-1地块，楼面价就达14072元/㎡，基本追平房价。

  项目周边各项配套较为齐全，新之城商业广场、新城中央公园以及外国语学校、新吴实验中学等等。

  8月上旬国信世家臻园加推了第一批262套房源，已全部售罄，仅剩的最后一批约262套收官房源，8月15日起开始验资，预计8月25日开盘，全款优先。

  据悉，最后一批国信世家•臻园262套收官房源，8月15日正式启动验资，预计8月25日开盘，加推的分别是5#127东单元和6#号楼，涵盖了5种户型，面积段为82-143平。

  03

  经开核芯神盘三期上线

  价格低固然吸引购房者，但品质盘也能吸引购房者。

  近期朗诗新郡的热度不断攀升，疑似三期即将开盘推新。

  而许多购房者也纷纷表示，钱包已经准备好，更有甚者，有人说从2019年就开始等到现在了。作为一个经开区的老盘，何以有这么大的魅力？

  粗略分析主要有三点：

  1，经开区核芯区位。

  毗邻市政府和金匮公园，周边地块基本开发完毕，新盘项目也基本去化，完全没有竞争对手；

  2，朗诗品质。

  从朗诗在无锡的发展轨迹来看，经过多年的迭代更新，朗诗三恒绿色科技住宅的品牌和品质，起码是在无锡人心里立住了；

  3，全款优先，需要抢房。

  这年头，房子也是需要抢的才香。

  与其他楼盘不同，朗诗新郡每次开盘都神神秘秘，内开、暗开、摇号等等，疯抢的购房者人数众多，让这个项目成为无锡最难买的楼盘之一，小道消息漫天飞，不管是真知道真相的，还是跟风的都在准备抢房，在当下稍显冷淡的无锡楼市也算是较为奇特。

  据贝壳网站显示，目前朗诗新郡仅挂牌14套房源，挂牌价35168元/㎡，近90天成交2套。