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  乐居新媒体 吴阿暖 发自无锡 近日，随着无锡楼市的“小阳春”的到来，不但气温上升，无锡学区房也迎来需求爆发期，市场回暖潮真的来了。

  可以说，学区房是刚需亦是稀缺资源，是众多家长置业的首选因素，优质教育资源集中的区域也就成为家长必争之地。

  一、出圈：教育高地 实至名归

  江苏一直以来是教育大省，无锡的高考成绩在全省来看也是名列前茅，这得益于无锡有较多的优质教育资源，其中无锡的天一中学全省排行前十。

天一实验学院实景图

  值得一提的是，拥有天一中学最多分配名额的天一实验学校就位于锡东新城，一众学区房的挂牌价格也像是坐上了火箭一路飞升，这教育进阶路线也成为了锡东新城的一个大“王牌”。

山河九里建面约89㎡户型图

  据了解，从开年后至今，位于锡东新城商务区核芯的山河九里现场人气火爆，售楼处不断有买房人到访，日均约50组，据说周末售楼处停车位都不够用了...89平米稀缺三房近乎断供，尤为紧俏。

山河九里建面约89㎡样板间

  建面约89㎡三房，总价低且功能性十足，一直是区域内广受追捧的爆款，现如今板块内仅山河九里在售这种性价比户型，因此，想上车锡东优质学区房，首选必然是山河九里。

无锡学院实景图

  要知道项目南侧就规划有24班幼儿园，2公里范围内拥有锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、协和双语国际学校，无锡第二所本科院校无锡学院，从幼儿园到大学、国内教育到国际教育全覆盖。

  山河九里这人气，确实当之无愧，同时也不难看出这一波行情真的不一般，现场还有买房人是直接带着首付来的，当场就定房！

  二、实力：两大央企+国资血统实力房企

  去年12月，山河九里在众人翘首期盼中盛大开盘，自面市以来，高人气，高热度一直是这里的常态！

项目实景图

  山河九里由华润置地、保利发展控股、金地集团三家实力集团联合打造，两大央企+国资血统实力房企，在无锡实属少见！

  现如今面对房企相继出现问题，资金链断裂，工地停工等诸多突发情况，在拼命“保交付”，而去年华润置地在多轮交付中甚至能做到提前交付。

  因此选择山河九里这类由实力雄厚、有品质的央企打造的项目让购房更加有保障。

  三、稀缺：锡东新城核芯C位

  有这么多品牌房企的背书，再加上稀缺的地理位置。豪不夸张的说，山河九里正是锡东新城真正的核芯C位！

无锡东站实景图

  超强交通：距无锡东站约2公里，地铁2号线迎宾广场站约950米。距离无锡东出口及通锡高速约4km，新华路、金城路高架通达全城，高浪路及机场路通达硕放机场。形成集高铁、地铁、高速、高架、机场为一体的五维立体交通网络。

  超强商业：项目南侧睦邻中心（规划中），东侧龙庄润商业街，更有映月天地、新城吾悦广场（在建）、麦德龙、荟聚购物中心、润发购物中心等商超云集，执掌繁华万象。

项目鸟瞰效果图

  超强环境：位于九里河畔，坐拥约700米沿河景观带，都市难得倚水而居之所。九里河湿地公园、映月湖中央公园、胶阳路景观带，翠屏山旅游度假区（规划中），打造“出门有公园，山环水绕城在画中”的生态秘境。

  四、极致：迭代无锡建筑美学标准

  这座长三角新门户的力作吸引了众多高阶人群抢购，不仅仅映证了三大品牌的卓越号召力，更是突显了当前市场下客户对于品质楼盘的深度信任及认可。

  山河九里的设计团队，多是业内知名、继往业绩优秀的设计大牌。由日清建筑设计大师任治国领衔，取境新加坡涛源湾Seascape，在建筑外立面上给出了豪宅式标准。

项目小高层效果图

  线与面融合：亲和力圆角融汇未来感曲线，造就超流体建筑形态；现代与未来对话：现代工艺与材质完美融合，演绎未来感建筑美学，如同柔软的镶满金线的丝绸，让山河九里充满超前的未来感。

  社区内部打造上，采用“两轴一带一环双园多节点”的景观结构，与外部沿河景观带分而不离，打造无界亲水森居生活。其中南北共打造约4800㎡多功能大树聚场，打造集儿童、青年、老人于一体的全龄空间，据说，造价相当不菲，一棵树的价值就堪比一辆奔驰大G。

多功能大树聚场效果图

  山河九里将匠心注入产品建造的每一处细节，接待中心的功能将居住区交付后的归家空间做了实景呈现，包括售楼处门口约70米长的落客区，社区挑高大堂、礼仪堂客厅以及地上地下双精装入户大堂等，从室内到室外呈现出酒店般的礼遇归家体验。

山河九里接待中心

  从山河九里已公布的规划来看，囊括小高层、洋房及水岸叠墅全业态产品。这个项目的产品几乎可以囊括目前锡东新城的所有主流住宅形态。

山河九里建面约99㎡样板间

  目前项目主推小高层建筑面积约89、99、113㎡三个户型。99、113㎡这样三房两卫的实用性也非常非常强，可以轻松应对家庭未来的需求变化，“首置即改善”。113㎡更是贴心设计厨房配备安心窗，烹饪时随时照看家中孩子。

山河九里建面约113㎡样板间

  近期，全国多地政策放宽，尤其是郑州第一个在限购限贷方面全面放松，各地房贷利率一降再降，种种利好信号强烈，大幅度提振了楼市信心。

  无锡楼市“小阳春”也已有升级为“大阳春”的趋势，房源有限，尤其是山河九里89㎡基本卖光，预计于本周六（3月12日）紧急加推24#，预购从速！