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  房子一直是中华儿女朴素价值观里关于安身立命的具象呈现，所以关于房子的事无论是戏谑的还是严肃的都一直备受关注。今天的热搜榜上就有这么一件稀奇事，这里的房子只能折现5万？

1、送房了！

  这要从某游戏推出的一则转发抽奖微博说起。
该游戏公司发布微博称：“相信大家都想过拥有一套自己的房子后，一定会认真装修，养俩宠物，再喊三五好友来家里做客、聚会......但无奈却被各种'世俗之物'所限制”，所以为了帮助大家实现心愿，只要今天转发该条微博，该游戏将抽一人直接送一套房子！那这套房子在哪里呢？就在祖国湿地之都——鹤岗市。
值得一提的是，该条微博还表示，中奖人也可以折现，折现金额为5万元。换句话来讲，也就是这套房子价值差不多就是5万块钱左右。

  图片来源于该游戏官方微博账号

  此消息一出，也引起了众多网友的广泛参与，评论区不断有人发出“这是送真的房子？”“看到这个突然不想上班了”“不会还要我还房贷吧”类似的言论。

  该游戏公司则表示的确是真房子，而且还对房子进行了展开描述：此处房子是非虚拟的，现实中的，唯物的，物理学意义上存在的，可住人的，有房本的，楼下有菜市场和大妈跳广场舞的。

  另外，他们还在评论区补充说明了一下，这套房子面积不低于89㎡，且由他们全款支付。

  送房子这种大手笔的“骚”操作我们也不是没有见过，此前也有各类房企给奥运会夺牌运动员颁发此类奖励。但那大多位于一二线城市，而且总房价不菲。所以这也不禁让人疑惑，真的有总价5万块钱的房子吗？

  2、真有5万块钱的房子！

  答案是，真的！因为这是在鹤岗。

  鹤岗是位于黑龙江省东北部的一座小城，北隔黑龙江与俄罗斯相望，常住人口99.5万，其中市区人口60.5万，城镇化率81.5%。

  鹤岗是一座缘煤而兴的资源型城市，自1917年第一个煤矿开工，至今已有近百年的开采历史。但随着资源逐渐枯竭，鹤岗也出现了产业空心化的现象，年轻人纷纷选择逃离，所以上文中的游戏公司说这里是“养老的底气”也不为过。

  没有外来人口涌入，当地的房子也就没了市场，久而久之，房价甚至可以低到500元/平。

  如此低的价格让不少苦于大城市房价的打工人心动不已，于是真的有人去买了鹤岗的房子，只用了3万元。但令人没有想到的是，后来他因故卖房的时候，只收回来2.2万元，可见如今鹤岗楼市的窘境。

  所以克李斯蒂还是建议大家慎重考虑在鹤岗这类产业空心化的城市购房，万一真的中奖了也还是折现吧。

  尤其是年轻人第一套房，珍惜首房首贷资格从你我做起。

  3、年轻人的第一套房

  首房首贷资格有多重要？

  那无锡来讲，首先首付方面，首付的多少直接决定着购房者能否上车。一般来说，首房首贷为4成首付，资质优秀的可以做到3成，而二套房就不一样了，如果首套贷款换完了才能做4成，否则要做六成。以一套200万的房子为例，这前后就是60万的价差，直接翻了一番。

  其次利率方面，利率的高低则决定着买房/换房的后续成本。首套房利率可以控制在6%以下，而且现在市场环境下甚至可以做到5.6%，而二套房通常情况下要6%打底，如今部分银行可以做到5.8%。

  最后，税率方面也有差异。家庭唯一住房契税只需交1%（90㎡及以下）或1.5%（90㎡以上），二套住房如果超过90㎡就要交2%，第三套房交3%。

  可能也有人说既然商贷影响这么多，那如果我用公积金呢？告诉你，影响只会多不会少。

  无锡公积金规定首套贷款最低首付20%，利率3.25%；二套贷款最低首付40%，利率3.575%。而且如果购买自住房且建面90㎡以下，还可以无视缴存余额（通常无锡公积金贷款额度需要根据余额和年限确定），只看缴存年限。

  所以说，首房首贷资格简直就是为年轻购房人量身定制的“上车宝典”，为了一套注定要赔的房子确实显得有些不值。当然可能有些人也只是想作为“养老的底气”。

  但还是那句话，珍惜首房首贷资格从你我做起。