乐居新媒体 李逍遥 发自无锡 改善大师华发，第三子提笔惠山新城——华发四季，再次轰动市场！

  认筹现场人气爆棚，人声鼎沸的场景，真正让人意识到华发四季的召唤力。

  红盘发声，一呼百应。认筹客户有土生土长的惠山住户，也有新锐中产，还有在经济开发区工作的高品位高学识的城市精英，更有华发的老业主。

  现场实景图

  但不约而同的是，对华发四季的认可。

  到底是什么样的魔力，让华发四季红出圈？

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  低密度 真叠墅

  惠山新城板块内唯一在售叠墅

  最近几年，无锡人听到华发并不陌生，短短四年，国企华发在无锡可谓是“后起之秀”。

  从2018年首入无锡，四年布局三子，皆是高端系产品，从华发首府到华发中央首府再到华发四季，从城市核心梁溪、经开迈入惠山新城，华发始终专注核芯区优质地块，引领板块人居向改善新高地进阶。

  华发首府实景图/华发中央首府实景图

  纵观当前发展趋势，我们必须要认清两个现实：

  第一，疫情后时代，人居观念改变，改善型需求越来越大。

  第二，无锡执行“限购令”以后，房票变得愈发珍贵。

  其实，纵观这两年无锡推出的产品，大平层、洋房等改善型住房已经越来越多，同时，户型方面也开始“大室所趋”，140㎡以上的建筑面积屡见不鲜。

  而这些追求的根本目标，最后一定会到达“墅居为上”。近几年，随着无锡版图的进一步扩容，容积率在1.7以下的住宅项目屈指可数。这不仅是改善产品的外拓，还是主城繁华区域低密地块供应的减少和不菲的价格。

  城市墅居开发，如今已是可遇不可求，未来更是难以再现。

  因此，惠山新城板块内唯一纯低密住假式墅区——华发四季，容积率仅约1.5，是整个滨河现代居住区域里，容积率最低的社区。自面世以来，就受到很多高端改善人士的青睐，掀起一城热望。

  示范区实景图

  · 纯低密度住假式墅区，容积率仅约1.5

  从广州第一座华发四季的诞生，就入围2015-2016地产设计大奖；华发四季也是华发进军上海的首个项目，荣膺亚洲地区“人居奥斯卡”之称的亚洲国际住宅人居环境奖；再到荣膺2021年缪斯设计奖铂金奖的重庆华发四季……每一座四季系，均是城市人居封面。

  广州华发四季实景图/上海华发四季实景图

  四季系首入无锡，华发四季未来将成为无锡首个纯低密度住假式墅区，成为足以颠覆城市高改人居新高度的存在。

  据了解，项目在整个社区打造上，布局“一轴四园六组团”园林景观，以四季景观相融辉映的设计理念，四时异景，塑无锡独有东南亚风情园林，打开城市住假式生活。

  项目效果图

  在建筑造型上，项目立面以现代古典的设计手法，经典的“三段式”结构+通透玻璃材质，色彩选用深咖、米黄的高级搭配，提升建筑的视觉立体感。从看到的第一眼，就已经开启了度假享受。

  项目效果图

  值得一提的是，项目采取全人车分流，两个车行入口，全部采取车辆识别系统，直接进入地下停车场，真正意义做到了全人车分流，小区安全性更高，同时也减少了汽车尾气的排放。

  不仅能更大限度地释放社区公共空间，让地面空间更多地排布景致与各项配套，还为业主带来能够符合段位层级的待客休闲空间，满足塔尖的生活质感。

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  改善王牌 四季叠墅

  奢阔空间致敬人生高度

  如果说低密是产品的“天赋异禀”，从开发商拿地开始就已经注定了；那么华发四季的设计理念，则体现了开发商对产品的“精雕细琢”。

  为延续低密人文美宅的居住理念，华发四季在整个社区里，规划4栋11F洋房和16栋6F建面约150㎡叠墅，总户数仅606户。

  项目鸟瞰图

  都说，叠墅生活是回归生活本质的愿想。在华发四季建面约150㎡叠墅空间里，从奢阔宽厅到上下动静分区/双阳台设计再到令人惊艳的百变空间等，都满足了改善客户生活的各种需求。一家人既能相互陪伴，又能各得其所、各自静好，尽情享受生活的美好。

  样板间实景图

  双层叠墅上下宽约 5 米的超大双阳台，提升视觉享受。一层约 5M 宽厅为中心，联动餐厨、阳台，围合社交领域。而华发四季的VR样板间，让我们看到了更多的生活可能。一层既可以作为纯粹的公区打造，也可根据家庭结构改变多出一间南向次卧。

  VR设计示意

  二层架空区域改造后，可实现单层3房2卫布局，安放家人的舒适；其中双卧朝南，改造后的主卧套房设计，自带步入式衣帽间和可单独放置浴缸、双台盆、独立淋浴间的奢阔卫浴，同时与面宽约5m超大阔景阳台连接，形成不受外界干扰的专属空间。

  VR设计示意

  而下叠更配置了挑高约4.85m的地下室，对于每个家庭而言，地下层虽然是向下一层，却是让生活更上一层的优质设计。可根据家庭成员喜好将其改造为收藏室、健身房、家庭影院等；还可自行灵活改造夹层，更大范围的提高空间利用率，即使足不出户，也可享受到生活的众多乐趣。尤其是下叠样板间让人大为震撼，墅感绝了！

  样板间实景图

  除此之外，项目采用分流式、电梯入户设计，既保证了家的私密性，也保证了特殊时期的防护，“电梯+楼梯”的双重入户方式，带来全新的尊崇体验，从每一个维度提高生活的舒适感。

  可以看到，华发四季的叠墅产品，把塔尖人士对尺度、私密性、舒适度、空间功能性等各方面的生活需求点，把控到了每一个维度，产品力相当硬核！

  样板间实景图

  如此品质，难怪已经吸引了众多惠山新城板块内行业高管以及其他各行各业的翘楚精英的青睐，因为住在这里，众多内外的稀贵资源，将注定为这些搅动城市风云的“名仕“所拥有。

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  高配生活 为生活做“加法”

  我们再来说说地段。

  在《2018年财富报告》联合国发布的评审维度中显示，全球大部分的臻品住宅区，都有如下特点：

  √ 对城市中心位置的绝对占拥，地段决定身段

  √ 占据自然类不可再生的唯一性稀缺资源

  √ 具有对城市高级生态资源的绝对垄断

  因此，华发四季，作为惠山新城板块内唯一在售的叠墅产品，“稀缺”二字，已经成为它的真实写照。

  在一体化和长三角城市群蓬勃劲发的大格局中，惠山新城作为无锡北门户与无锡副中心，2021年，惠山经济开发区升级为国家经济开发区，提出打造长安创新未来城，其地处无锡东门户，西和惠山新城无锡副中心一体发展，北邻江阴霞客湾科学城，南连锡山中心区，共同构成无锡科创布局的北翼。

  惠山新城实景图

  最早的墅区给人的感觉往往是风景好但是远郊的度假区，二代衍生出来的墅区动辄千万的城中豪宅总是劝退一众人，而我们华发四季的墅区则是同时拥有醇熟的城市配套和自然生态配套。

  摊开地图，华发四季所处惠山新城规划的滨河核心住宅区，约5KM锡北运河生态景观长廊在侧，更何况，项目周边完善的配套也为便捷生活做了“加法”：周边均是高端商品住宅社区，党校、学校、医院、公园资源丰富，在前期的规划和发展中，已经形成了宜居的成熟住宅区。

  人生有别，墅境为界。华发四季的叠墅，就犹如无锡惠山新城上新的明珠，收藏价值大于实际价值！居于此处，枕河景入眠，与鲜氧相伴，我们对墅居生活的美好想象，都在这里由理想照入现实。

  示范区实景图

  万众瞩目之下，华发四季火热认筹中，四季叠墅实景样板间现已公开，可遇不可求的墅居梦想，华发四季帮你实现。