正文

  昨晚，无锡第二批次出让地块预公告公示，共计24幅地块！无锡梁溪、滨湖、经开、惠山、锡山、新吴六大行政区均有涉及。

  其中，梁溪区5幅（惠东里D地块为定销房地块）、滨湖区五幅（胡埭路与民盛路交叉口西南侧地块为定销房地块）、经开区一幅（清源路与公园路交叉口东北侧地块为定销房地块）、惠山区六幅、锡山区三幅、新吴区四幅。

  与首次集中供地相同，此次供地预公告也表明有意向参与上述地块竞买的房企，需于2022年6月13日17:00时前至无锡市自然资源交易和服务中心1413室提交预申请书等材料，承诺愿意支付的土地价格。

  预申请人应提前就该价格与出让人进行衔接，出让人接受该价格的将向预申请人确认资格；预申请人于2022年6月15日17:00时前交纳预申请保证金。

  而且此次供地还表示预申请人竞得意向地块后，可分期申领建设工程规划许可证，但需在方案审查阶段提出分期实施计划（总核定建筑面积在5万平方米及以下的地块，不予分期）。分期实施计划应与土地出让合同中分期交纳出让金的约定相协调，在申领第二期建设工程规划许可证前应完成地块的不动产登记。

  1、梁溪区

  梁溪区拟挂地5幅，其中惠东里D地块为定销房地块，其余四幅地块均位于北塘板块，且三幅处于梁溪科技城规划范围内。

  2、滨湖区

  滨湖区此次拟挂地5幅，均位于太湖湾科创带范围内，其中胡埭板块两幅、山水城板块三幅，胡埭路与民盛路交叉口西南侧地块为定销房地块。

  北控南地块

  北控南地块位于人民路与胡埭路交叉口东南侧，出让面积约99184㎡，容积率1.7，规划为居住用地。

  随着无锡太湖科创带战略的提升，胡埭更是成为“一核、十园、多点”发展格局中的重要一环，聚集众多产业型居住人口，进而催生出大量的居住需求。地块距离太湖湖岸线约2.5km，坐拥极佳的中心位置和湖畔风景。目前，整个胡埭范围内仅熙悦滨湖湾在售，项目所有楼栋均已推出，该地块后期竞争压力较小。

  西大河地块

  西大河地块位于笠泽路与安南路交叉口东南侧，出让面积约7.713公顷，容积率≤1.6，规划为居住用地。

  地块周边贡湖湾湿地公园、雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园、龙寺生态园、三国水浒城等环绕四周，集度假、旅游、文化、商业等多项业态于一体的无锡融创文旅城与地块仅一路之隔。周边在售的仅有山水拾涧，体量较小，后期竞争压力不大。

  新四院南侧地块 

  新四院南侧地块位于滨湖区震泽路与前杨道交叉口西北侧，出让面积为0.91公顷，规划为商住用地，建筑容积率≤2.5。

  地块周边地铁1号线长广溪站步行可达，周边蠡湖大道快速路、万顺道、五湖大道、和风路、震泽路等主干道环伺。5公里范围内有万象城、融绿星光广场.、海岸城、融创文旅城、尚贤河湿地公园、贡湖湾生态湿地公园等配套。靠近经开区，周边中高端改善产品集中。

  水晶湖地块

  水晶湖地块位于兴阳路与许舍路交叉口西北侧，出让面积为4.48公顷，规划为居住用地，容积率1.2。

  地块毗邻风景秀丽的国级城市生态湿地公园--长广溪湿地公园和雪浪山生态景观园，科教创业园、无锡软件园等多家创业基地、孵化基地在此集聚，板块内新房市场呈现房荒态势。

  
3、经开区

  经开区此次拟挂地仅有一幅，而且是定销房地块。

  
4、惠山区

  惠山区此次拟挂地6幅地块，其中有三幅均位于梁溪科技城规划范围内，主要分布于天一新城板块、惠山新城板块以及钱桥板块。

  纵二路与横一路交叉口东南侧地块

  该地块位于堰桥街道纵二路与横一路交叉口东南侧，占地面积29439.6㎡。折合约44亩，容积率1.0-2.2，规划为居住用地。

  天丰路与西元路交叉口西南侧地块

  该地块位于堰桥街道天丰路与西元路交叉口西南侧，占地面积24010㎡。折合约36亩，容积率1.0-2.5，规划为居住用地。

  水澄路与天锦路交叉口西北侧地块

  水澄路与天锦路交叉口西北侧地块位于惠山区堰桥街道水澄路与天锦路交叉口西北侧，占地面积69183.2㎡，折合约104亩，容积率≤2.0，规划为居住用地。

  西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块 

  西石路与天锦路支路交叉口东南侧地块位于惠山区堰桥街道西石路与天锦路支路交叉口东南侧，占地面积75224.9㎡，折合约123亩，容积率≤2.0，规划为居住用地。

  5、锡山区

  锡山区此次拟挂地3幅，两幅居住用地，一幅商住用地，分别位于锡东新城板块和宛山湖新城板块。

  6、新吴区

  新吴区缺席今年的首次集中供地，但二次供地拟挂4幅，均为纯居住用地，分别位于梅村板块、鸿山板块和泰山路板块。

  坊育南路与兴泰路交叉口西北侧地块

  该地块位于新吴区坊育路与兴泰路交叉口西北侧，规划为居住用地，容积率≤1.7。

  地块北侧为伯渎河风景廊道，未来地铁5号线泰伯大道设站，东南侧是高标准建设的泰山路小学，此外还有高新万达广场及总投资额16亿元、占地面积约96704㎡的中韩科技园。