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仁恒海和院公示备案价啦！根据一房一价表，此次公示房源共计166套，全部为叠墅产品！

1、备案价公示！

此次仁恒海和院公示的是1-3、5-7、10-15#共计166套房源的备案价，建面约170-355㎡，毛坯备案均价34040元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，合计为36040元/㎡。

其中，毛坯最高价为39145元/㎡， 最低为28934元/㎡，具体一房一价可滑动查看下图：

2、开发难度高！

仁恒海和院的前身是去年8月土拍中出让的XDG-2021-11号地块，位于经开区清源路与清舒道交叉口，占地面积66164.6㎡，是一幅商住用地，容积率仅有1.3。

这幅地块出让时仅有仁恒一家房企报名， 最终成交价12918元/㎡。但是由于该地块是商住地块，所以住宅部分换算下来其实为19036元/㎡。

需要注意的是，这幅地块由A、B两个区域组成，其中A区建筑限高24米，B区建筑限高4-6层。

而且该地块还要求竞得房企在经开区新注册中外合资项目公司，注册资本不低于5000万美元的等额外币，而且注册资本确保在去年的9月30日前全部到位；

竞得房企还需在商业地块内须配建不小于10000㎡的展示馆，投资总额不低于1亿，与首期住宅同步开工，同步竣工交付；

竞得房企须自持100%商业部分（含配套设施）总核定建筑面积并负责运营，自持部分在出让年限内不得分割抵押、销售与转让，且与首期住宅同步开工，同步竣工交付。

可见这幅地块开发难度之高，各种条条框框也难怪让部分业内人士认为是为仁恒量身定制。

2、纯墅区设计！

经查询得知，该项目的开发商无锡无锡恒元发置业有限公司由仁恒、建元、无锡房地产开发三家控股，为政企联合开发项目。

整个项目规划16栋叠加产品，总高4层、6层。其中，4层叠加产品为建面约305㎡下叠、305㎡上叠；6层叠加产品为建面约300㎡下叠、200平㎡中叠、170㎡上叠。

8月初，该项目进行了外立面变更。

该项目周边配套正在不断完善中。交通方面，项目周边有具区路、贡湖大道等城市主干道，公共交通方面有地铁4号线丰润道站＆博览中心站，出行便利。

周边还有海岸城、万科方糖、和畅睦邻中心、狄邦文理学校、华庄小学、贡湖湾生态湿地公园、巡塘古镇、博览中心等配套，可以满足日常生活及周末逛街休闲娱乐的需要。

目前该项目预计九月初公开售楼处，10月份首开。