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  2020年1月17日，江阴结束了2020年第一场土拍，4幅涉宅地块中3幅底价成交，其中一幅更是以高达30%的溢价率被拍出，本场土拍成交总价达5.06亿元，作为江阴乡镇版块的首场土拍，可以说是给2020开了一个好头。

  澄地2019-C-35号地块位于江阴市徐霞客镇峭岐规划道路西、人民路北侧，出让面积19813㎡，容积率2.1-2.3，建筑面积45569.9㎡。地块被香港信丰以10822万元总价摘得，溢价率30.04%，成交楼面价2375元/㎡。

  该地块位于徐霞客镇峭岐规划路西、人民路北侧，在大致位置图上也能发现，地块周边的生活还是非常方便的：家居生活广场、百货店、餐饮小食店、水果店、快递等应有尽有。同时，地块周边还配有幼儿园，生活、上学的需求都能被满足，还是非常不错的。

  但该地块要求自持不少于3000平方米的商业建筑面积作为影院，不得分割销售，运营五年后方可整体转让。该地块的商业设施和影院与商品住宅同步设计、同步开工、同步竣工验收，其中影院的竣工验收指可以运营的验收，由徐霞客镇政府负责监管。地块周边3公里范围内近3年没有涉宅地块成交。

  澄地2019-C-37号地块和澄地2019-C-38号地块皆由中奥底价摘得，澄地2019-C-37号地块位于江阴市徐霞客镇璜塘外环东路东、顾桐公路南、规划道路西、璜北路北侧，出让面积44047㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积79284.6㎡，成交总价15857万元，成交楼面价2000元/㎡。

  澄地2019-C-38号地块位于江阴市徐霞客镇璜塘规划道路东、顾桐路南、规划道路西、璜北路北侧，出让面积46160㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积83088㎡。成交总价16618万元，成交楼面价2000元/㎡。按照规划要求，澄地2019-C-37、澄地2019-C-38号地块建筑限高要求不高于36米。

  37号、38号2宗地块位置相邻，周边3公里范围内近3年仅成交1宗宅地，2019年1月18日，被华方置业以楼面价1762元/㎡竞得，溢价率19%。两宗地块的亮点在于周边拥有一片鑫诚湖，环境优势明显，而且地块周边贯穿多条道路，交通便捷。

  澄地2019-C-40号地块位于江阴市青阳镇新谊路南、宁仪路西、张塘浜北侧，被江阴暨南建设开发有限公司底价摘得，成交总价7342万元，成交楼面价671元/㎡。地块周边生活氛围浓厚，生活配套醇熟丰富。

  需要注意的是该地块包含安置房，该地块安置房由青阳镇人民政府负责回购，该安置房住宅和商业用房的平均回购单价为4410元/平方米，计价面积104507.08平方米（交付结算住宅和商业用房面积以住建部门测绘确定面积为准）。