乐居买房讯 天猫好房“品质315，我们在现场”主题直播正在进行。作为品质315购房月的重要环节，直播邀请房产资深律师及置业专家组成主播团，针对置业难题现场答疑解惑。
房屋质量是房产投诉案例的“高发区”，并且因为机构检测认定标准难统一、取证流程较长等问题，导致维权阻碍较多，进展普遍较慢。谈及这一话题，北京市盈科（无锡）律师事务所房产律师纪婷表示部分开发商口头承诺的条件若对房屋后期产生了重大影响，且购房者有证据证实的话，即便该条件没有写进合同，仍可判定开发商违约。当然，关于”重大影响“的判定需要具体问题具体分析。
在谈到二手房原房主隐瞒房屋缺陷问题时，纪婷律师表示倘若隐瞒房屋问题比较小，例如漏水等，建议购房者与原房主协商解决，但如果房屋问题比较重大，例如凶案等，购房者可能遭遇欺诈，可以向原房主主张解除合同并返还购房款。
如果购房者购入的二手房中有租客长期居住，购房者无法实际使用购入房屋，纪婷律师表示，购房者如果想避免这种情况，可以在订立合同之前请原房主与租客协商是否可以提前搬出。虽说买卖不破租赁，但是在实际生活中，以租抵债、不实际居住等情况也是有可能被判定租赁合同无效的。
如果购房者购入的是精装新房，她建议购房者提前查询该房源备案为毛坯还是精装，如果购买的精装房房源备案却是毛坯，那后续交付前政府验收时只会验收毛坯部分，一般不会验收装修部分。
纪婷律师建议购房者若想避免维权，在购房之时一定要注意要注意售楼处公示的各种KT版等宣传资料，另外也可以通过无锡自然资源和规划局等官方网站查询楼盘具体规划来判定楼盘说辞是否为真，再就是订立合同之时一定要慎重，尽可能将细节落实到位，例如装修品牌、质保期、延期交付赔偿比例等。
天猫好房“守护到家，安心至上”品质315购房月聚焦房产投诉话题，组建城市专家团直播在线答疑，发挥媒体之力追踪采访曝光，为购房群体纾解维权之困。同时，活动还将推出《品牌必买榜》《满意交付榜》系列榜单，从品质、安心两大诉求出发，回应当下日渐回暖的置业趋势，带来真正值得信赖的置业参考。
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