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  乐居买房讯 近日，无锡首批共有产权房户型图公布的新闻刷屏朋友圈。

  共有产权保障房，是指政府与符合规定条件的城镇中低收入住房困难家庭按份共有的保障性住宅。从公示的户型设计方案来看，最终确定为以80平米左右的两居室为主、少量配置70平的一居室、90平方米左右的三居室，整体来看就是小面积、居家为主。

  从公布的户型图来看，小面积确实限制了设计师的发挥。最近无锡市场上也有不少纯新盘户型图面世，其中也不乏90平米左右的小户型，而且一眼过去会更符合目前市场买房人的需求。

  就拿位于新吴区的上城壹号来说，项目距离锡山区荟聚板块较近，可以享受相邻板块丰富的商业配套、成熟的交通网络。该项目由美的、卓越合作开发，卓越操盘，项目规划打造18栋住宅（11栋高层和7栋低密多层）和一栋商业综合体，高层2梯4户、低密度多层1梯2户，建面约89-120平。

  其中高层户型分别为89、106平米，单从两面积段来看都是属于刚需或刚改户型。此次就看看小面积的户型是否具有自己的优势。

  餐客厨一体，小户型“大尺度”

  餐厅、厨房与客厅一线相连设计，舒适性、实用性相结合。当然整个户型阳光较为充足的阳台也是相通的。毕竟是小户型，入户即观全貌几乎是无锡市面上大部分小户型的“通病”。

  不过这也为住户提供了合理而方便的活动动线，也规避了空间的浪费，整体上来看空间感很强。

  动线布局合理，U型厨房设计

  入户设置了玄关，流线较为明朗。外出购物买菜可以直接进入厨房，减少与居住流线交叉，甚至都不会“污染”餐厅。

  U字型厨房，将水槽、切菜、炒菜等这些功能合理分区布局，便于厨房操作。小也有小的好处，辗转间即可创作美食。而且目前市面上普遍将大户型的厨房设计的特别小，这样一来该小户型的厨房反而有可取之处。

  干湿分离，便于清理

  该户型卫浴采用了干湿分离的设计，增强了整体安全性，有效减少地面残留水渍。更特别的是，从淋浴间到如厕再到洗漱空间都做了隔断，真正做到了干湿分离，也避免了处于同一空间的尴尬。

  南向宽景，实用飘窗

  89平米小户型做到三开间朝南不稀奇，但是做到仅有的三间卧室都有大飘窗就不容易了。南向主阳台与客厅开间匹配，打造舒适空间；南向主、次卧观景飘窗，这是室外空间视野的延伸，也是家庭收纳的一角。

  在常规买房人眼中，89平米小户型的北向卧室基本上市无用武之地的，做卧室太小、做书房浪费。该户型北向房间以飘窗的延伸打造了一件儿童房，空间的灵动还是有的。

  日前，上城壹号已拿到首张预售证，目前可以落位选房，推出4号楼高层，带装修，高27层，2梯4户，建面约89、106平，均价约21000元/平。