乐居买房讯 年中盘点的时候捋了下各区域上半年开盘的纯新项目，发现经开区2021年上半年竟无新盘入市，想必意向置业经开的购房者也是很焦急。
据统计，经开区下半年预计有6个新盘入市，而且是个顶个的大牌，从他们楼面价就可看出。除了华发中央首府楼面价14720元/㎡外，其他项目楼面价都超过了18000元/㎡。
如此，华发中央首府已然成为区域内的香饽饽，项目计划7月底首开3栋装修高层，建面约109-169平米，放风价3.4-3.6万/㎡。
经开区现在购房门槛提升是有目共睹，华发中央首府最小面积109㎡户型，根据放风价来看总价预估380万左右，近400万买套高层，偏爱不是一点点。
从该户型的整体格局来看，方正是第一眼的印象。三开间朝南，大开间短进深，进光率是不用担心的。而且即将首开的1号楼位于项目的最南侧，109平米户型作为项目公示的最小面积，位于1号楼的中间套。楼栋本身所处位置采光也较优越。
细看109㎡户型，还是有诸多亮点的。相较于市面上小面积的单开间客厅来说，该户型的客厅更类似于横厅设计，除了沙发+茶几+电视墙这些客厅标配外，户型图上还做了开放式书桌设计的建议，后期业主也可以做大开间的客厅，舒适度会进一步提高。
小面积大空间，还有个体现就是户型做到了2卫设计。除了客卫，主卧还带有独立卫生间，一方面有客人做客时不会影响主人的作息；另一方面，也避免多个家庭成员抢卫生间的问题。
入户玄关，左手边即可进入厨房，外出回家不管是消毒洗手还是菜场超市大购物回来，动线都是较为合理的。
当然，小户型后期装修的时候，收纳空间会更容易被挤压，不管是房间内还是客厅内的。从户型图来看，109㎡的收纳空间也是需要好好构思。
7月经开区还是相当热闹的，融创新项目也即将首开，预估价格37000元/㎡。这样一来撇开其他不谈，华发中央首府的价格还是较有吸引力的。
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