正文

  乐居买房讯 新年伊始，作为牛年的第一篇好住栏目，必须为大家推荐干货小户型。

  大家可能也发现，无锡较多新盘推得大多为改善型大户型，即使是小户型，顶多也是贴着90平米。由于市面上购房者生活需求，较多的小户型概念已经开始慢慢“长大”，尤其是商品房，起步面积已经从92、95平米开始选择。

  不过在无锡，越来越多的新房企、新项目落户无锡，而且无锡房价水涨船高，开发商必定要为购房者挖掘更多可能性。

  梁溪区爱情地产打造的两个项目可以说是以小户型吸引了大批地域性客户，尤其是山河万象公示了5个户型图，建面约75-105平米，这在无锡的新房市场上是比较少见的。

  此次为大家带来山河万象建面约89平米户型解析，虽然面积平平无奇，但是细看还是与市面上常规的小户型有区别的，下面来看看该户型有哪些值得细述的点。

  1、三开间朝南，双开间阳台。

  三开间朝南、两个朝南主阳台在无锡户型中其实并不稀奇，但是不要忘记89平米的户型设定。89平米做成了2+1居室，而且2卧室朝南，且主卧带飘窗、次卧衔接南向阳台，这即既定了整个户型的采光不会差。

  89平米小户型在预留了洗涤晾晒的空间的同时，也为住户留下了一片休闲空间，在一大片常规的小户型中刚需客户选择的话还是较有优势的。

  2、入户玄关，私密性强。

  入户玄关，拐角才能看到餐厅一角，再也不是进户就能一眼看到了头，整个户型的私密性有了保证。如果本身的户型框是这样的，这样安排减少了面积的浪费的同事，确实给住户有了别样的入户体验。

  不过小户型本身面积就小，如果只是为了这个玄关而压缩其他活动区的面积反而不值当。

  3、LDK户型，南北空间通透、缩短生活动线。

  所谓LDK户型，即为Living Room（客厅）+Dining Room（餐厅）+Kitchen（厨房）一体化的户型设计，解释起来就很明了了。

  一般小户型会拼命压缩厨房，而该户型的厨房、餐厅、客厅的开间完全一致，整个空间感十分通透。南向主阳台正对着厨房北侧窗户，整个室内形成对流，南北通透。再就是厨房、餐厅、客厅处于直线位置，家庭人员的就餐、休闲等生活动线大大缩短。

  单看户型的话，这个项目是值得打CALL的。山河万象项目位于梁溪区山北板块，日前也公示了备案价，毛坯均价29770元/㎡+装修价格2480元/㎡，整个装修住宅的备案价达到了32250元/㎡，项目也表示开盘计划排到年后，目前主力放到山河万物项目上。