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经开南外学府旁 纯改善房即将入市
来源:乐居2021-11-04 16:06:43

  仁恒湖滨世纪位于经开核心区,该板块由市政府南向沿着尚贤河湿地一直到太湖。这一片汇集着市政府、尚贤河湿地、博览中心、海岸城、地铁4号线(在建)、6号线(规划)、无锡南站(规划)、物联网小镇-雪浪小镇等资源配套。

  资源占绝对优势下,板块内已有雅居乐、万科、中海、中锐、绿城等众多品牌房企驻扎。

  产品特色概述:仁恒湖滨世纪位于无锡经开区清源路与清舒道交叉口东南侧,建设单位为无锡恒元发置业有限公司。总可建设用地面积约36900.7平方米,用地性质为居住用地。

  总建筑面积约7.95万平方米,其中地上约4.58万平方米,地下约3.37万平方米,容积率≤1.2、绿地率≥30%(整体平衡)、建筑密度≤30%。

  仁恒湖滨世纪规划了约23万方住区,拟建设17栋总高15层小高层和4栋总高23层高层产品(包括租赁住房),分三期开发。

  仁恒湖滨世纪预计11月底首开一期5栋小高层,户型面积约125㎡、143㎡和170㎡,对外放风价4万/㎡左右,现验资200万。从沙盘上看到,整个小区呈围合式布局,楼间距约46-110米,内部设置了中央水景、中央草坪、儿童乐园、下沉式会所等场地。

  143平米,4室2厅2卫,户型方正,南北通透,空间布局合理。全明格局,南向双飘窗设计,采光效果更好。功能分区明确,餐厨客动线合理。

  主卧室为套房设计,主卧带明卫,有独立衣帽间,私密性好。户型整体居住舒适度强。

  仁恒湖滨世纪对外放风价4万/㎡左右,现验资200万。距离较近且已经可以上市交易的二手房主要为仙河苑、雪溪苑等安置房小区,以及宝能城、绿城凤起和鸣、海岸城郦园等商品房小区。

  其中,安置房小区二手房挂牌均价1.2-1.3万/㎡左右,商品房小区均价不一。宝能城挂牌均价2.5-2.6万/㎡左右、绿城凤起和鸣均价3.6万/㎡左右、海岸城郦园均价3.2万元/㎡左右。

  仁恒湖滨世纪地处经开,周边的空地也比较多,邻居是南外国王学校,未来的发展潜力还是比较可观的。

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