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  乐居买房讯 在无锡，提及新房必然会想起2020年较为热闹的土拍。来看看数据，2020年无锡土拍共计出让49宗宅地，不管是成交总价、平均楼面价、成交总面积都环比2019年有所增长。

  2020年无锡市场的标志性土拍无疑是6月17日的那场，自2016年以来18050元/㎡的最高楼面价被打破，这幅地块就是郁巷地块（三盛督府天承），楼面价19542元/㎡。

  如今，三盛督府天承售楼处及示范区已公开，作为无锡最高楼面价宅地，项目“不负”瞩目将打造高端豪宅。计划首推118-143平米住宅，总高9-11层。

  三盛督府天承，位于无锡滨湖区河埒口板块，作为无锡老牌富人区，本身交通网络成熟、商业环境等配套资源都十分丰富。项目总占地约5.26万方，容积率仅1.8，规划13栋洋房、8栋叠墅，是区域内纯粹的低密度社区。

  日期，项目推出了洋房2个户型图，分别是118、143平米户型，对于住户来说都做到了2卫，面积户型的进阶也是家庭需求的进阶。

  其中，143平米户型一眼过去是让人较为印象深刻的，只因为面够宽！下面来看看详细解析。

  1、四开间朝南、大面宽、短进深；横厅设计

  印象深刻的点就是这个户型是扁的！这也就意味着整个户型特点就是大面宽、短进深，而且将这一特性发挥得淋漓尽致。

  所谓的4开间朝南，分别是3个朝南卧室及客厅，客厅设计成大横厅也是近来无锡市面上较为受欢迎的，一方面视野空间较为宽阔，再就是可以说是五开间朝南设计，进光率相较于常规的客厅来说会更高。而且顺带着朝南三开间的阳台，不管是生活洗涤还是休闲娱乐都是绰绰有余的。

  2、南北通透，通风性较好

  就简单来说，从户型平面图中可以看到整个户型都较为方正，除了南向卧室右凸外，其他空间基本可以作为长方形存在。

  南北对应来说，南向有2个卧室飘窗带南向大阳台、北向有2个卫浴窗户、北向客卧窗户、厨房窗户以及餐厅整体窗户，而且南向主阳台能与餐厅北面窗户形成对流，整个户型的通风性能较好。

  整个户型的优势就是在实现四开间朝南的前提下，配置了更大的双阳台空间、无锡市少见的超大窗墙比、更合理的给设计，充分确保室内的采光通风。

  当然这个洋房户型也不是那么“高光”的，比如从入户到主卧门口的长过道、比如入户玄关距离南向老人房较近等等。不过后期都可以通过再改造来获得更有利的户型优势。

  三盛督府天承定位豪宅，提炼传统院落建筑文化精粹，用现代化的江南设计手法演绎传统建筑之美，客户可实地体验园林之美。