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  乐居买房讯 经开区愉樾天成是区域神盘也不只是说说而已，毕竟从2020年12月首开到如今有8个月的时间已经去化了12栋楼。这在整个区域乃至无锡市场上战绩还是很能打的，项目上周刚加推了2栋楼，目前小面积剩余房源并不多。

  据悉，项目A地块住宅总共17栋楼，现在销售的1、3号楼按之前的速度的话都不需要2周时间，而目前剩余房源可选也并不多。A地块还剩3栋装修高层住宅暂未推出，仅剩1栋楼还有110、135平米的户型，其他两栋楼户型面积都是155平米以上的大面积，后续的购房总房款对于购房者来说会有较大的提升。

  这次好住就针对愉樾天成比较抢手的小户型109平米做解析。

  109平米从规划图中可以看到均是中间套，三室两厅两卫。

  亮点一：整体格局好，设计合理

  整体看来，整个户型都较为方正，三开间朝南。竖厅设计，入户玄关设计，餐客厅相连，衔接南向双阳台，视野上就较为开阔。

  109㎡这个户型的惊喜处就是，玄关、双阳台、双卫，这在不算大面积的高层户型里面，实用性那是毋庸置疑的。

  亮点二：卧室私密感不错

  动静分离的布局，静区包括南向双卧室、北向书房；动区包括餐客厅、客卫，私密性会比较好。不管是主卫还是客卫都做到了干湿分离。

  至于卧室方面的私密性，主卧不用多说，套房设计，带独立卫生间，避免了每天早晨家庭成员的拥挤；再看南向次卧和北向书房，房间门都设在了整个户型的里侧位置，距离餐厅和客厅位置都较远，一方面避免活动空间的烦扰，另一方面避免来客一眼看到卧室的布局。

  亮点三：阳台可以270°观景

  早几年，商品房的户型还未完全升级。如今房企对于产品优越性的竞争来吸引客户，双阳台户型在无锡新房市场上还比较多见，那阳台的尺度就成了新的追求。

  而愉樾天成，不仅在室内阳台尺寸方面做了保证，双阳台南向开间6.7米，进深1.5米，南向采光还是较为优越的；还在室外景观视野上做了向内延伸的效果—270°观景，保证了南向双阳台视野的广度。

  当然，毕竟是109平米的高层，功能空间设计多，这不可避免地使得多个空间会较为局促，比如北向小房间（书房）、厨房等。后期入住后，收纳空间的设计也需要花些巧思的。

  不过一路之隔的华发中央首府首开也推出了同面积户型，首开价格3.4万/平米，相比较而言，愉樾天成3.1-3.2万/平米的价格还是值得入手的，更何况A地块的小户型库存量并不多了，毕竟先前愉樾天成小户型是要靠摇号的，有兴趣可至项目了解具体房源情况。