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  乐居买房讯 2021年时间早已过半，无锡市场暗潮涌动。一方面，市场步入传统销售淡季，另一方面房地产政策明显趋严，各大房企为了平稳度过当前局势，纷纷拿出看家本领来满足客户，诸如新开盘的融创CHINA山水江南，装标5094元/平的住宅首开价32000-34000元/平，较之毛坯备案价33750元/平可谓优惠力度十足。

  在售板块哪家强，毫无疑问选经开。经济开发区（经开区）不管是区位还是地价，亦或者是规划配套建设来看，现阶段乃至未来相当长的一段时间内，潜力都是不可估量的。

  当然，随着经开府东地段的日益开发，加之地价的不断上涨，低密度纯改善区域将越来越少，此次就为大家介绍一下玖珑悦。

  玖珑悦位于经开区吴都路和华清大道交汇口东北侧，目前在售高层建面105、115、137平米，洋房137、143、173平米的户型。

  对于项目在售的5个户型来看，户型都较为方正。现主推高层137平米的大户型，四室两厅两卫的布局，下面对该户型做以下解析。

  1、南向双阳台，采光效果绝佳。

  该户型四室两厅两卫，足以满足三代同堂的日常所需；阳台开间7.8米，客厅进深6.6米，双卧朝南布局，两卧室+一客厅，整体视野开阔、通风性、采光性绝佳，居住的舒适度较高。四室设计，后期客户也可按照自身需要将其中一个卧室改造为书房或衣帽间，可塑性较强。

  2、主卧套房设计，整体动静分离。

  主卧套房设计，带独立卫浴，私密性较好，且卫浴干湿分离，可避免使用时将潮气、脏物带进居室。

  该户型的动区，即客厅、餐厅、厨房、客卫基本位于整个户型的西边位置，4个卧室不管是主卧还是次卧，南向还是北向均位于整个户型的另一侧，可以称得上是动静分离较好的典范了。

  3、功能分区合理，通风性好

  开门即是玄关，增加物品收纳性，纵向分区，阳台-客厅-餐厅，横向设计，餐厅-卫生间-卧室，整个活动动线有固定的的中轴，整体功能分区布局合理，实用性较高；明厨明卫，利于空气对流，通风效果较好。

  玖珑悦容积率2.0，项目规划6栋总高26层的高层，13栋总高11层的洋房，且整个项目从社区到楼栋，均打造了全方位的智慧安防系统与全天候的智慧通行系统，在家庭中配置AI语音中控系统，另外还拥有一键离家控制，一键关闭家中灯光的功能等智能化功能。

  项目整体密度较低，装修部分智能化水平较高，主推户型除主卧收纳空间方面需要细细思考外，无明显糟点，符合大众审美。但均价31000-35000元/平的价格在区域内无明显优势，只能说该项目就是为纯改善人群诞生的。