山水拾涧位于无锡市滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧,太湖山水城板块,是省级开发区,也是比较有潜力的高端置业板块。
在2021年4月30日,以楼面地价18000元/㎡+4400㎡租赁面积被招商美的联合竞得。项目由美的、招商、卓越、南通神辉共同合作开发。
项目总体体量不大,共规划容积率约1.7的低密型墅区,6栋总高4层叠墅,2栋总高6层叠墅,5栋总高8层、3栋总高11层的低密度多层,以及一栋自持用房,总计17栋楼514套房。叠墅为毛坯交付,洋房为装修交付。
山水拾涧还未开盘,整体备案均价29990元/㎡(毛坯),基本装修单价2000元/㎡。其中最低备案价格26691元/㎡(精装),最高备案价格36831元/㎡(毛坯)。预计11月份首开5#、8#楼多层,户型建面约114平、143平,带装修交付。
户型分析
山水拾涧项目主推3种户型,分别为114㎡洋房,143洋房,227㎡(叠墅)。
114㎡,3室2厅2卫设计,南北通透,空间布局合理。全明格局,三开间朝南,室内采光效果好。功能分区明确,餐厨客动线合理。
客厅面宽6米,阳台面宽6米,采光充足,满足业主日常待客及生活所需。
主卧室为套房设计,带独立卫生间及衣帽间,私密性强。主卧带飘窗,居住舒适度高。
山水拾涧位于山水板块,板块内拥有丰富自然资源;周边交通便捷,苏锡常南部高速公路太湖隧道和马山湖底隧道,即将于年底通车,有效缩短无锡南片区到马山、宜兴的距离,不断提升板块价值。
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