正文

  融创城铁未来中心位于惠山区站北路与永泰路交汇处，城铁惠山站北500米。

  惠山区处于无锡市偏北部，区内京沪高铁、沪宁城铁和新长铁路穿境而过，沪宁高速、锡澄高速、锡宜高速纵横交汇，进一步拉近无锡和沪宁都市圈的距离；无锡轨道交通一号线、三号线贯穿全区，到达无锡中心区快捷畅通。

115平米户型得房率83%

  目前沪宁城际高铁惠山站停站列车24趟，而盐泰锡常宜城际铁路、苏锡常城际铁路也将开工建设；无锡地铁三号线二期将北向延伸至惠山站，真正形成“四站合一”的轨道交通枢纽。

  2021年4月底，融创以楼面价9600元/㎡+自持租赁面积竞得城铁惠山站区23号地块、城铁惠山站区21号地块，即为融创城铁未来中心。

  其中，23号地块总建筑面积17万方，容积率2.1，绿地率31.3%，规划11栋洋房、4栋高层；21号地块总建筑面积9.8万方，容积率2.3，绿地率31.6%，规划 8栋11-26层住宅、1栋商业。

  融创城铁未来中心于10月份首开23号地块1、5、12号楼洋房，总高11层，一梯两户，其中1、12号楼建面约115平米，毛坯交付；5号楼建面约136平米，装修交付；15号楼高层，总高27层，两梯四户，建面约89、108平米，装修交付，整体均价约18000-19000元/㎡。

  融创城铁未来中心示范区打造复合型多功能生活馆，涵盖书吧、咖啡店、酒吧影音、儿童娱乐、健身、主题IP、电竞等功能的创新生活场及新潮社交圈，精心打造IP 主题形象社区，6大社区生活场景的超级中心共同体。

  融创城铁未来中心项目户型涉及到高层和洋房，高层面积约89-108㎡、洋房建面约115-135㎡，不管是刚需还是改善客群都能满足。

  其中，洋房户型115平米也是相对亮眼的。一方面相较于高层来说，得房率约83%，一梯两户设计，大大提升了套内的使用面积；另一方面，相较于大户型来说，购房门槛没有那么高，对于多数购房者更能接受。

115平米户型得房率83%

  该户型横厅大开间设计，客厅空间视野较为开阔，客厅和阳台开间都达到了6米；朝南主卧、次卧、朝北卧室均带有飘窗设计，使用率较高。

  主卧套房设计，带独立卫生间，私密性较好。此外主卧衣柜在满足衣橱收纳空间的同时，将主卧空间及卫浴隔开，避免方位。客卫三段式分离，完全干湿分离。厨房U型设计，利用率高。不过，该户型作为传统的飞机户型也有一定的局限性，入户位置对着南向次卧，私密性会受到影响。