熙悦滨湖湾位于滨湖区胡埭板块,北至环镇北路、南至规划道路、西至胡安路、东至刘闾路,占地面积52777㎡,约79亩,容积率1.6。
由大发与中奥合作开发,规划打造15栋总高11层的小高层产品,以及一栋物业用房、一栋配套用房。
在产品打造上,熙悦·滨湖湾全系采用玻璃立面、超高窗墙比,打造胡埭地标级作品。
熙悦·滨湖湾1#、2#、3#、4#、6#、9#楼是建面约89㎡户型,12#、15#楼是建面约108㎡户型,10#、13#、14#楼是建面约130㎡户型,5#、8#、11#楼是建面约142㎡户型。其中建面约89㎡、108㎡户型为精装修交付,建面约130㎡、142㎡户型为毛坯交付。
熙悦·滨湖湾在园林打造上紧密贴合胡埭的人文自然环境,汲取太湖山水元素,雅制一轴一环七园,一轴即景观序列中轴,一环即健康跑道环,樱林晚堤、归帆寻影、太湖寻迹、石桌弈棋等八景,并栽种大乔木、小乔木、灌木、草丛等五重景观,四季皆有美景可赏。
社区配置有约670米环形跑道,双儿童乐园,社区会客厅、双运动场地、长者天地,儿童乐园中设有休闲座椅和婴儿车停放区,满足休憩和安全所需。
熙悦滨湖湾户型面积段共有四个,89平米、108平米、130平米、142平米。
其中142平米户型为三室两厅两卫,户型方正,南北通透,空间布局合理。全明格局,室内采光充足。功能分区明确,餐厨客动线合理。
三开间朝南,双卧朝南带飘窗,采光更充分;动静分离,让待客和休息互不干扰;主卧带独卫及衣帽间,私密性佳。
熙悦滨湖湾现在售4#楼,建面约89平装修小高层,带中央空调、新风系统、智能家居等,均价17000-18000元/平。项目另在售7#楼,建筑面积约130平毛坯小高层,均价17000-18000元/平。项目另在售8#楼,建筑面积约142平毛坯小高层,均价17000-18000元/平。小高层总高11层,均为一梯两户,预计2022年12月整体交付。
项目还有2栋楼待售,待售产品为5#楼建面约142平毛坯及15#楼建面约108平精装两种户型房源。
胡埭板块在售的新房只有熙悦滨湖湾和新力翡翠湾,目前新力翡翠湾在售建面约115平装修小高层,均价15500元/平;另在售建面约130平、150平毛坯小高层,均价14000-15000元/平。项目首批房源预计2022年9月份交付;剩余房源预计2022年12月份交付。
随着太湖湾科创带的有效推进,必然会导入更多高素质人才和高新产业,推动板块价值攀升,板块的价值提升不可避免的带动项目的价值提升。
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