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  乐居买房讯 华润置地公元汇位于新吴区江溪板块，距离成熟商圈长江路沿线较近。江溪板块作为新吴区的重要地段，与主城梁溪、锡山东亭接壤，所以区域基本能够享受三区商圈。

  于今年（2021年）刚开通的地铁3号线对新吴区的直接利好就是长江路沿线，但是众所周知，长江路沿线已无新房可售，华润置地公元汇位于长江路偏东380米左右，而江溪板块又是距离长江路沿线较近的板块，优势是显而易见的。

  泰山路沿线，临近伯渎河景区。作为省重大项目伯渎河生态治理一期工程，伯渎河公园滨水景观带被写入无锡城市区域总体规划中，在新吴区区域内22公里生态焕新的项目起着重要作用。

  板块内又一座集办公、商业于一体的大型产业园——中韩科技园规划出炉。整个园区建筑采用合理的功能布局和高度设计，打造最美城市天际线，提升城市形象和品质，将吸引更多的优秀企业和人才入驻。

  江溪板块居住氛围成熟，品牌房企扎堆，万科、融创、保利、中海、国信等都已入驻，区域整体居住品质也能够得到保障。

  华润置地公元汇位于江溪板块长江路偏东位置，周边聚集了较多成熟小区。

  整个小区体量较小，规划一栋高层住宅和一栋综合体，高层住宅总高27层，一楼为架空层，三梯六户，建面约116-133平，综合体规划多重业态的复合型商业。规划复合商业、社享居住、垂直公寓、创意办公、立体交通五大业态，实现地上地下一体化，打造多维立体的都市生活场景。

  公元汇住宅仅156户，建筑面积116、133平米，全部带装修交付，装修带新风+地暖+中央空调，标准2590元/㎡。车位比1:1.45，物业为华润自持。目前主售1号楼住宅，均价23000元/平，预计2022年6月30日交付。另在售2号楼5-12层商办产品(写字楼)，层高4.5米，建面约130-220平，均价12000元/平。

  虽然小区住宅楼仅一栋，但是全龄架空层、入户大堂、风雨连廊、听风院等配置还是较为完备的。

  华润置地公元汇体量较小，户型也仅116、133平米两个，主要面向板块内自住年轻人或者周边改善客群。

  其中，116平的起步面积，总价门槛大约在266万左右。三房两厅两卫的设计，整体布局方正。三开间朝南设计，朝南双卧室，餐客厅+阳台相衔接，整个空间尺度较合适。

  此外，动区餐客厅+厨房+客卫军均位于户型外侧，内侧就包含了三个卧室，动静区分割较为合理。主卧套房设计，衣柜将卫生间与床铺隔开，保证了一定私密性。朝南双卧室均带飘窗。

  不过可以看到，该户型阳台面积比较小，限制了部分休闲功能。