乐居买房讯 4月份市场回暖趋势明显,不少纯新盘都蠢蠢欲动准备在“银四”亮相。东亭板块纯新盘美的云开东方就是其中之一。
美的云开东方总建筑面积约16.8万平方米,其中地上建筑面积约11.6万平方米,地下建筑面积约5.2万平方米,容积率为1.6,建筑密度为22%,绿地率为31.5%,该项目拟建设17栋住宅,层高11-15层。
项目规划图
板块内在售新房仅绿城诚园、新城天一府两个项目,前者25000元/㎡清盘中,新城天一府在售高层和洋房,均价22000-24500元/㎡。美的云开东方的备案价于3月份公示,毛坯备案价为26800元/㎡,装修标准2000元/㎡,如果售价按备案价的标准来的话,与同板块的新房来看价格不具备优势。
142㎡洋房户型
美的云开东方推出98(云晓)、142(云尚)、118(云棠)平米的户型,其中142平米户型做到了改善、低密独有的入户体验,大面宽的户型设计,实现超大客厅、主卧和双次卧四开间朝南,将采光面做到极致,奢阔的方厅+长约7.9米的南向观景阳台,空间尺度感较强。
云开东方建筑面积约142㎡四室两厅两卫双阳台户型,整个户型四开间朝南设计,整体户型大开间、短进深,整个户型方厅+长约7.9米的南向观景阳台,开间达到约15.2米。
该户型开门不见厅,入户即为该户型的玄关位置,通过过道拐角增加了户型的私密性。在玄关位置预留了鞋柜位置,可以更好地完成进门的收纳和物品摆放,更加人性化。
靠近入户门的南向房间可以设置为老人房,房间开间约 3.5 米,比一般高层的客厅开间都要大,房间连接南飘窗,整个房间采光充足,宽敞舒适。
方厅预留了过道位置,一方面可以增加餐客厅的空间尺度,宽敞设计;另一方面也不会耽搁餐厅或客厅的空间使用。餐厅完全可以放下一张圆桌,靠墙位置是酒柜和餐边柜的位置,极大的增加了室内的收纳空间。超大的厨房与餐厅、客厅、主阳台形成完全对流,南通通透性较好,空间明亮。厨房中西厨都可以打造,满足一家人的餐饮需求。
南向宽阔的客厅,超大的横厅满足三代同堂的需求, 7.9米超大阳台遵循采光与景色的最大引入,满足多功能休憩需求;连接客厅样板间做了书房场景空间展示,看书疲惫时抬头看看窗外的景色也是非常赏心悦目的,不过毛坯交付更能将户型成长发挥极致,满足不同阶段的需求改造。后续业主可根据自身需求设计观影厅、儿童游乐区。
衔接南向主阳台的卧室可作为儿童房,未来可定制高低床满足二孩需求;整个户型最里侧设置了开间 3.8M开间的主卧套房,靠近窗户位置打造了一个超大的专属飘窗。主卧带步入式衣帽间及独立卫生间,私密性较强。
美的云开东方142户型基于对改善需求居住生活为设计主导方向,“LDK 一体化”,厨房、餐厅、客厅一体化设计来形成一体化家庭活动主场,设计简单大气,空间合理利用,更具空间感和整体感,视觉上也更显通透和宽敞,适合改善需求客户购入。
项目预计4月下旬首开,预计推出11#毛坯小高层,总高11层,一梯两户,建面118平、142平;17#精装小高层,总高11层,一梯两户,建面98平;预计2024年3月31日交付一期,其它项目信息待定。
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