正文

中信泰富锦辰项目位于梁溪区社岗路与会西路交叉口东北侧，前身为在去年8月2日的土拍中，中信泰富以楼面价14022元/㎡竞得光电园会西南侧K1地块。

  根据规划项目总建筑面积约24.15万平方米，其中地上计容建筑面积约17.24万平方米，总容积率不大于2.0，绿地率不小于30%。

  锦辰规划22栋16-18层小高层，预计首开5#、6#两栋楼，建面约93、107㎡，目前备案价已出炉，备案均价26100元/㎡，基本装修价格2000元/㎡。

  中信泰富锦辰承袭中信泰富地产高端锦系精粹，打造精奢主义生活范本。

  建立多元化和包容的社区文化，打造全龄乐活超氧园林，给居者带来健康悦动的社区体验；人脸识别系统、无接触归家动线等，营造人性化智慧社区；恒温泳池、健身房等品质会所，满足全龄段的健康运动体验。

  93平米户型方正，室内采光充足，居住舒适度高。

  整个空间，做到了动静分离，其次三开间朝南、南向双阳台的设计，保证了采光面，还有餐客厅一体化，社交空间大大增强，U型厨房，操作便捷。

  北向房间，可以是书房，也可以是卧室，甚至可以跟主卧打通，空间灵动百变，整个户型没有浪费的面积。所以走进样板间，会感觉整体空间非常舒适，完全适合小夫妻甚至三口之家，日常生活的空间需求。

  距地铁3号线龙山梢站直线距离1.2公里。

  无锡地铁3号线于2020年10月28日全线运营，线路全长28.5公里，已运营21个途径站，两座换乘站，全部为地下线。途径前桥、无锡火车站、靖海、旺庄、无锡新区站、硕放机场站等核心站点。

  3号线链接了惠山区、梁溪区、新吴区，不仅结束了机场不通地铁的时代，也使得无锡地铁线网时隔六年由“十字形”发展成“米字型”。

  周边途径的公交线路有：16路到会岸路(协信未来城)下；56路到会岸路(盛德路)下；216、762到312国道(会岸路)。

  众多公交线路能够通达到人民医院、五爱广场、惠山、火车站、胜利门等地，同时还能辐射到地铁1号线、2号线的站点，出行的便利性十分明显。

  周边公路配建这两年利好较多，像江海快速路也已经通车，极大的缩短了项目通达市区各地的时间。

  周边公路配建这两年利好较多，像江海快速路也已经通车，极大的缩短了项目通达市区各地的时间。

  江海快速路通车后，从新吴区到梁溪本源项目比较顺畅。而西面的洛社到上也较为便利。

  小编踩盘从公司建筑西路出发，全程11公里，走钱荣路，整体还是比较顺畅。

  约2公里可到梁溪区五爱中医院，周边5公里范围内的医疗配套有无锡三院、101医院等。

  无锡三院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性医院，开放床位865张，设有33个临床专科，12个医技科室，19个病区。

  101医院是一所集医、教、研、预防、保健、急救为一体的大型综合性三级甲等医院，展开床位700张，编设29个临床、医技科室，15个护理单元。 

  周围环绕着盛岸商圈，距离1公里左右可抵达风情商业街，6公里左右到达中山路商圈、河埒口商圈，人口活跃度较高。

  约1.5公里惠山国家森林公园，对于日常出行游玩、参观都非常便利。

  中信泰富锦辰公示了备案价，项目4-6#、11-12#、18-22#号楼，建面约93、108、126、146㎡，共692套房源备案价。

  毛坯备案均价26100元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，精装均价约28100元/㎡。

  目前项目周边仅有梁溪本源一盘在售，包括毛坯、精装高层产品，精装均价约2万-2.05万/㎡，毛坯均价约1.75万-1.8万/㎡。

  2020年以来，山北因为学校、道路、医院等规划利好多，关注的人明显多了起来。一系列的利好逐步兑现，新房市场也越来越活跃，房价有了很大的迈进，不仅是刚需，改善需求也逐步得到释放。