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  璟萃府位于经开区东南区，相较于西南区来说，东南片区发展相对较晚，从整个板块的住宅打造来看，偏改善居多。成型的二手房有中海珑玺、朗诗太湖绿郡等几个小区，新房距离最近的是铂宸府。

  2021年4月，招商以楼面地价19500元/㎡+1200㎡租赁面积竞得。璟萃由招商与银城联和开发。

  璟萃规划打造8栋小高层、洋房住宅，容积率约1.8，绿化率30%。

  项目有4种户型产品，建面约108㎡、113㎡、128㎡、142㎡。其中108㎡户型在6#、8#，总高15层，2梯4户，得房率77%，精装交付。113㎡户型在5#，总高11层，2梯2户，得房率86%，精装交付。128㎡户型在4#、7#，总高11层，1梯2户，精装交付。142㎡户型在1#、2#，总高11层，1梯2户，得房率83%。

  项目采用现代设计手法，汲取都会审美观，以严明的轮廓、几何的形体、弧形语汇、明快的颜色、新材料的运用为其特点。

  一轴、一环、一心、八园递进式园景营造，充分利用土地资源，灵活组织开放空间形态，打造一流的社区城市空间形象及景观趣味。

  项目打造5维智能系统，智能定制：智能叫醒系统，以光感替代闹铃；云端起居：配合多重生活情景的智能家居，可远程操控；优畅出行：招商智慧屏提前电梯呼叫；科技安防：启动离家场景，触发安防模式，实时监控户内的状态；智慧厨房：轻松获得厨房的安全信息，自动发送强制提醒。

  根据此前土地出让的建设条件，该地块还将配建文体活动用房、社区商业网点及便利店等公共服务设施，且成品房的比例不得低于60%。据置业顾问介绍，项目售楼处将作为此设施。

  108平米3室2厅2卫，户型方正，南北通透，空间布局合理。全明格局，采光效果更好。功能分区明确，餐厨客动线合理。

  三开间朝南，南北通透，采光和通风效果较好；餐客厅采用横厅设计，连接南向阳台，采光更充分；朝南卧室带飘窗，赠送面积多；主卧采用套房设计，带独立卫浴、衣帽间等，私密性好。

  无锡房地产市场网一次性公开项目1-8号楼全部390套房源备案价，毛坯备案均价32490元/㎡，基本装修价格2000元/㎡，精装均价约34490元/㎡。

  璟萃预计11月首开6#、8#楼小高层，户型建面约108平，据置业顾问介绍，开盘会打8.5折优惠，预计均价在27000元/㎡。6#、8#楼总高15层，两梯四户，精装修，预计2024年3月28日交付。

  距离项目最近的是铂宸府，在售20#楼高层，少量建面约103、123平，带装修交付，总高27层，两梯四户，均价28000-29000元/平。项目另在售3#、6#、7#、10#楼毛坯叠墅，建面约139平（平层）、149平（上叠）、223平（下叠），上叠总价450-500万/套，平层总价430-450万/套，下叠总价570-610万/套。叠墅总高6层，均为一梯两户。项目高层预计2023年6月份交付，叠墅预计2022年9月份交付。

  璟萃位于经开区东南部，属于发展较为较晚的板块。而区域内的发展先锋核心区以及西南区，住宅地块量并不多，资源稀缺。如此经开区的发展重心会往东南有所偏移，板块内发展潜力后劲十足，升值潜力较大。

  亮点一：地理位置优越

  地处无锡新中心经开区，经开区通过“一镇五园”产业空间布局、“科创十条”为整个太湖湾科技创新带提供科技支撑和人才引进。地段价值明显。

  亮点二：配套优质 教育资源丰富

  华庄商业广场距项目700米，商业配套较为便利；华庄中心小学、江苏省实验小学、太湖实验小学均在项目一公里范围内，周边教育资源丰富。

  亮点三：打造5维智能系统

  智能定制：智能叫醒系统，以光感替代闹铃；云端起居：配合多重生活情景的智能家居，可远程操控；优畅出行：招商智慧屏提前电梯呼叫；科技安防：启动离家场景，触发安防模式，实时监控户内的状态；智慧厨房：轻松获得厨房的安全信息，自动发送强制提醒。